興永産業の特徴・口コミ・坪単価

興永産業は、福岡市城南区に本社を置き、商業施設の開発、不動産、住宅の3つを事業の柱とする会社です。住宅分野では自社ブランド「KOEIヴァンベールシリーズ」の新築戸建を福岡市内中心に供給しており、土地の仕入れから開発・設計・施工・販売までを自社で一貫して手がけています。

「福岡市内の便利な立地で新築の一戸建てを持ちたい」「間取りや設備を実物で確かめてから決めたい」「土地探しから引き渡しまで1社にまとめたい」方は、興永産業がおすすめです。

ここでは、興永産業の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• 興永産業の実際の口コミ・評判
• 興永産業の坪単価・建築価格

福岡県内には「コウエイ」と読む住宅会社が複数あります。この記事は福岡市城南区の興永産業株式会社についてです。

興永産業の特徴

商業施設の開発で培った土地の目利きと開発力

興永産業の主力事業は、ドラッグストアやホームセンター、大型家電量販店などが入る商業施設の開発です。出店候補地のマーケティングから土地の確保、テナントリーシング、設計・施工、開発後の運営管理までを一貫して担っています。ドラッグコスモス、クスリのアオキ、オートバックス、コメダ珈琲店など、九州と関西で30件を超える商業開発の実績が公開されています。測量・開発申請・宅地造成・解体まで社内で進められる体制は、住宅用地を見極める力と造成のノウハウにそのままつながっています。

自社ブランド「ヴァンベール」の新築戸建

ヴァンベール(VentVert)はフランス語で「緑の風」を意味します。アクセスのよい都市部にいながら自然の緑と風を感じられる住まいをテーマに掲げ、ウッドデッキや屋上スペースなど屋外を使いこなす提案を得意としています。ヴァンベールシリーズは住宅性能表示制度の評価を取得しており、高水準としています。構造は省令準耐火で、設備にはエネファーム(家庭用燃料電池)、ガス温水式床暖房、Low-E複層ガラス、タッチキーなどを採用した物件があります。全期間固定金利のフラット35Sの利用も想定した仕様です。

福岡市内を中心とした地道な分譲実績

販売実績は2012年分から公開されており、2026年3月現在で30を超えるプロジェクト、累計70棟前後にのぼります。エリアは福岡市の城南区・南区・早良区・西区・東区・中央区が中心で、春日市や佐賀市での分譲もあります。1つのプロジェクトあたり1〜8棟という小規模分譲が中心で、住宅街の限られた区画をていねいに開発していくスタイルです。2026年に入ってからも城南区樋井川、春日市松ヶ丘、西区野方で新たな物件を供給しています。

買う・建てる・売るを1社で相談できる

新築戸建の分譲だけでなく、中古住宅の買取・リノベーション販売、分譲地や土地の販売、マンション、賃貸、不動産の売却相談、リフォームまで扱っています。社内には宅地建物取引士9名、一級建築士3名、二級建築士4名、一級建築施工管理技士7名などの有資格者が在籍し、設計・施工・仲介を社内で完結できる体制です。1999年設立で、2025年度の売上高は49億円、従業員は230名(正社員50名)と公表しています。

興永産業の住まいのラインナップ

• KOEIヴァンベールシリーズ(新築戸建): 自社で土地を仕入れて開発する新築分譲住宅。福岡市内の住宅地を中心に、1〜数棟の単位で供給しています。
• リノベーション住宅: 中古の戸建やマンションを買い取り、リフォームしたうえで販売しています。「KOEI×リノベ」の名前で展開する物件もあります。
• 分譲地・土地: 建築条件なしの土地も扱っており、福岡市城南区・南区・東区や佐賀県で販売実績があります。
• リフォーム・賃貸・売却相談: 住宅リフォーム全般、住居用の賃貸、不動産の無料査定・売却相談にも対応しています。

過去には注文住宅ブランド「コウエイデザインハウス」や規格住宅「ジブンハウス」の福岡ストアも展開していましたが、2026年7月時点の会社概要に掲載されている住宅事業は建売とリノベーションが中心です。自由設計の注文住宅を希望する場合は、対応の可否を最初に確認しておきましょう。

興永産業の保証・アフター

ヴァンベールシリーズには、次のような保証と点検が用意されています。

• 地盤保証システム: 地盤調査会社の瑕疵が原因で不同沈下などの損害が生じた場合、20年間・最高5,000万円まで建物と地盤の修復を保証します。
• しろあり保証制度: 竣工後5年以内にシロアリが発生して建物に損害が出た場合、最高500万円まで修復費用を保証します。
• 住宅瑕疵担保責任保険: 住宅瑕疵担保履行法に対応。万一売主が倒産していても、購入者が費用を負担せずに補修を受けられる制度です。
• 引き渡し後の定期点検: 引き渡しから1年後と2年後に専門スタッフが訪問し、湿気や振動で生じた壁紙・建具のズレなどを点検・補修します。

省令準耐火構造は「外部からの延焼防止」「各室防火」「他室への延焼遅延」を備えた仕様で、火災保険料が割安になる点もメリットです。ただし仕様や設備は物件ごとに異なるため、検討している物件がどこまで該当するかは個別に確認してください。

興永産業の良い評判・口コミを紹介

興永産業の住まいを検討するにあたり、判断材料となる客観的な実績や企業の信頼性に関するポイントをまとめました。

• 途切れない分譲実績: 2012年から2026年まで毎年のようにヴァンベールの分譲を続けており、福岡市内の複数の区で実績を重ねています。
• 安定した事業基盤: 1999年設立、資本金3,000万円、従業員230名、2025年度の売上高49億円。住宅のほかに商業施設開発とコメダ珈琲店のフランチャイズを持つ多角経営です。
• 許認可の区分: 宅建業免許、建設業は特定建設業の国土交通大臣許可。いずれも複数の都道府県に事務所を置く事業者の区分で、免許の更新回数からも事業を長く続けてきたことが読み取れます。
• 有資格者の層: 宅地建物取引士9名、一級建築士3名、一級建築施工管理技士7名、一級土木施工管理技士4名などが在籍しています。
• 保証内容の開示: 地盤20年・5,000万円、しろあり5年・500万円というように、保証の年数と金額まで具体的に公開しています。

興永産業の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

検討する前に確認しておきたい点をまとめます。

• 注文住宅への対応: 現在の住宅事業は分譲戸建とリノベーションが中心です。土地から探して自由設計で建てたい場合は、対応できるか、どのような進め方になるかを早い段階で確かめましょう。
• 物件ごとに仕様が変わる: エネファームや床暖房などの設備は物件によって異なるとされています。シリーズ全体の説明ではなく、検討している物件の仕様書で1つずつ確認するのが確実です。
• 長期のアフター体制: 公開されている定期点検は引き渡しから1年目と2年目です。10年目以降の点検や有償メンテナンスの費用負担については、契約前に書面で確認しておくと安心です。
• 供給棟数が限られる: 1プロジェクト1〜数棟の小規模分譲が中心のため、希望のエリアと時期に必ず物件があるとは限りません。エリアを決めているなら、早めに問い合わせて販売予定の情報を受け取れるようにしておくとよいでしょう。
• 断熱性能の数値: UA値や断熱等性能等級といった数値は公開されていません。省エネ性能を重視するなら、物件ごとの住宅性能評価書で等級を確認しましょう。

興永産業の坪単価・建築価格

興永産業の坪単価は、公式サイトでも住宅ポータルの注文住宅版でも公表されていません(2026年7月時点)。主力が建売の分譲戸建で、土地と建物を合わせた1棟ごとの販売価格で提示する形をとっているためです。

価格の目安をつかむには、販売中および成約済みの物件情報を見るのが近道です。公式サイトの販売物件ページでは、新築戸建のほか土地や中古戸建の価格と面積が公開されています。たとえば福岡市南区多賀の建築条件なしの土地は約49坪で4,980万〜5,680万円と、市内の人気エリアでは土地代の比重がかなり大きくなります。エリアの選び方が総額を大きく左右する点は押さえておきたいところです。

福岡県で家を建てる場合の全体の相場感は、福岡で家を建てる際の相場も参考にしてみてください。分譲住宅は土地・建物・外構まで含んだ総額で比較できるのが利点なので、坪単価よりも「総額でいくらになるか」で判断するほうが実態に合っています。正確な金額は、希望エリアの物件資料と見積もりで確認しましょう。

興永産業の家づくりがおすすめの人

• 福岡市内の住宅地で、土地探しから新築の一戸建てまで1社にまとめたい人
• 図面ではなく実物を見て、間取りや設備を確かめてから決めたい人
• 省令準耐火構造や地盤20年保証など、購入後の安心材料を重視する人
• 中古住宅の買取・リノベーション物件まで含めて幅広く比較したい人
• 入居までの期間を短くしたい人(売買契約から引き渡しまで1〜2か月が目安)

興永産業は、商業施設の開発で培った土地の目利きと開発力を住宅に生かしている会社です。ヴァンベールは供給数が限られるので、希望のエリアが決まっている方は、まず問い合わせて販売予定の情報を受け取れるようにしておくのがおすすめです。