共和住宅の特徴・口コミ・坪単価

共和住宅は、福岡市南区大橋に本社を置き、昭和44年の創業以来、注文住宅・都心の分譲住宅・リノベーション・不動産を手がけてきた地域密着の住宅会社です。天神・薬院・桜坂といった福岡都心の住宅街で、パティオや吹き抜けを生かした個性的な「アーバン・テラス」シリーズを展開し、限られた敷地の魅力を引き出す設計力に強みがあります。

「都心や準都心の限られた敷地を生かして家を建てたい」「デザイン性の高い個性的な住まいが欲しい」「50年以上の実績がある地元の会社に長く付き合ってほしい」方は、共和住宅がおすすめです。

ここでは、共和住宅の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• 共和住宅の実際の口コミ・評判
• 共和住宅の坪単価・建築価格

共和住宅の特徴

都心の敷地を生かす「アーバン・テラス」シリーズ

共和住宅を象徴するのが、福岡の都心・準都心の住宅街に展開するプレミアム分譲「アーバン・テラス」シリーズです。天神・博多・桜坂・赤坂・薬院・唐人町周辺といった、まとまった敷地を確保しづらいエリアを中心に、パティオ(中庭)や水盤、インナーテラス、アウトドアリビングを取り入れた住まいを手がけてきました。「街並みづくり」を意識した外観と、土地のポテンシャルを引き出す間取りが持ち味です。この分譲で培った設計の引き出しは、注文住宅の提案にもそのまま生かされています。

固定観念にとらわれないプランニングと設計力

注文住宅では「固定観念にとらわれないプランニングを一緒に作る」ことを掲げ、間口が狭い、高低差がある、変形しているといった条件の敷地でも、その制約を個性に変える設計を得意としています。3階建てにも対応し、大空間や大きな開口を安定してつくれるSE構法を採用した事例もあります。プランのバリエーションは、3階建て・パティオのある家・2階リビング・リビング階段・インナーテラス・吹き抜け・ビルトインガレージ・眺望を生かした家など多岐にわたり、暮らし方に合わせて発想の起点を選べます。

昭和44年創業・地域に根ざした50年以上の歩み

前身の筑紫建設有限会社を昭和44年に春日市で立ち上げて以来、共和住宅有限会社への社名変更、南区大橋への移転を経て、平成7年に株式会社共和住宅となりました。半世紀以上にわたって福岡都市圏で家づくりを続けてきた実績があり、代表は近藤博美です。長く同じ地域で営んできたぶん、引き渡した後のお客様との関係が続きやすいのも地場の会社ならではの安心材料といえます。

新築からリフォーム・不動産までワンストップ

共和住宅は注文住宅と分譲住宅だけでなく、リノベーション・リフォームと不動産仲介も自社で手がけています。福岡県の住まい健康診断200戸以上、耐震診断250戸以上という診断実績を持ち、長年のOB客のメンテナンス経験を土台に住まいの手入れに対応してきました。土地探しから設計・施工、建てた後の改修まで一つの会社で相談できるため、住まいを長い目で見て付き合いたい方に向いています。

共和住宅の商品ラインナップ

• 注文住宅(自由設計): 敷地の条件や家族の暮らし方に合わせてゼロから設計する主力事業。都心の狭小地や変形地でも、パティオや吹き抜けを生かして採光と広がりを確保する提案を得意としています。
• アーバン・テラス(都心プレミアム分譲): 福岡都心の住宅街に展開する分譲シリーズ。中庭やアウトドアリビングを備えた設計で、土地の価値を高める「プロポーズハウス」として展開しています。
• リノベーション・リフォーム: 住まい健康診断・耐震診断の実績を背景に、暮らしの変化に合わせた改修に対応する部門です。

注文住宅のプランは公式サイトに間取りパターンとして公開されていますが、価格は掲載されていません。最新の商品構成や対応可能な仕様は問い合わせで確認するのが確実です。

共和住宅の保証・アフター

保証やアフターサービスの具体的な年数・制度は、2026年7月時点で公式サイトに明示されていません。一方で、リフォーム部門を自社に持ち、長年にわたってOB客の住まいの手入れに携わってきた点は、引き渡し後も相談しやすい体制につながっています。新築住宅には法律で10年間の瑕疵担保責任保険が義務づけられていますが、それ以降の定期点検や保証延長の条件、住宅設備の保証範囲は会社ごとに差があります。契約前に、保証書面と点検スケジュールの内容をしっかり確認しておくと安心です。

共和住宅の良い評判・口コミを紹介

共和住宅で住まいづくりを検討する際、判断材料となる客観的な実績や評価ポイントをまとめました。

• 都心の設計・施工の実績: 敷地条件の難しい福岡都心で、パティオや吹き抜け、SE構法の3階建てなどを取り入れた家づくりを重ねてきた実績があります。設計事例や間取りのパターンが公開されており、得意とする方向性を事前に確かめられます。
• 半世紀以上の継続と診断実績: 昭和44年創業で福岡都市圏に根ざし、住まい健康診断200戸以上・耐震診断250戸以上という診断の実績を公表しています。長く同じ地域で営んできた信頼の積み重ねがうかがえます。
• 新築から改修までの一貫対応: 注文住宅・分譲・リフォーム・不動産を一社で扱い、建てた後の付き合いを前提にした体制を整えています。

共和住宅の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

気になる声そのものは多く確認できませんでしたが、共和住宅の家づくりを検討する際に、事前に確かめておくとよい点を挙げておきます。

• 価格の目安が事前につかみにくい: 坪単価や標準の価格帯が公開されていないため、予算感は早い段階で見積もりを取り、総額の内訳まで確認しておくのがおすすめです。
• 設計自由度が高いぶん要望の整理が要る: 敷地に合わせた個別設計が中心なので、優先したい条件や譲れない点を整理し、打ち合わせの決定事項は図面や書面で残しながら進めると行き違いを防げます。
• アフターの条件は書面で確認: 保証・点検の制度が公開情報からは分かりにくいため、保証年数や延長条件、定期点検の頻度を契約前に書面で確かめておきましょう。

共和住宅の坪単価・建築価格

なお「共和住宅」は同名の会社が各地にあります。本記事は福岡市南区大橋の株式会社共和住宅についてです。

共和住宅の坪単価は、2026年7月時点で公表されていません。公式サイトの注文住宅プランや分譲「アーバン・テラス」シリーズのいずれにも価格の記載はなく、注文住宅の価格情報をまとめた大手サイトでも、この会社の坪単価を確認できませんでした。敷地条件に合わせた個別設計や、都心の高級住宅街での分譲が中心で、案件ごとに条件が大きく変わるためと考えられます。

福岡県で注文住宅を建てる場合の費用相場は、エリアや仕様によって幅があります。県全体の相場感は福岡で家を建てる際の相場のページも参考にしてください。共和住宅で建てる際の正確な金額は、土地の条件や希望する仕様によって変わるため、まずは間取りの要望を伝えて見積もりを取るのが確実です。

共和住宅の注文住宅がおすすめの人

• 都心や準都心の限られた敷地、狭小地・変形地を生かして家を建てたい人
• パティオや吹き抜け、SE構法の3階建てなど、デザイン性の高い個性的な住まいを求める人
• 設計から建てた後のリフォームまで、一社に長く付き合ってほしい人
• 昭和44年創業・福岡都市圏で50年以上という地元の実績を重視する人

敷地の個性を読み解く設計力と、半世紀以上にわたる地域での実績が共和住宅の持ち味です。価格や仕様は問い合わせて確認する必要がありますが、都心での家づくりや個性的なプランを考えている方は、まず要望を相談してみてはいかがでしょうか。