総建 ユニバーサルホーム久留米・大牟田の特徴・口コミ・坪単価

ユニバーサルホーム久留米店・イオンモール大牟田店は、福岡県うきは市の株式会社総建が運営する、全国住宅フランチャイズ「ユニバーサルホーム」の加盟店です。母体は1938年創業の地元建築会社で、床下を砂利とコンクリートで充填する基礎「すご基礎」と、1階全面床暖房「心地ゆか」というブランド共通の標準仕様を、久留米・大牟田エリアで提供しています。

「1階のどこにいても足元が暖かい家に住みたい」「水害や地震に強い基礎で建てたい」「全国ブランドの規格化された性能を、地元に長く根づいた会社に相談しながら建てたい」という方は、ユニバーサルホーム久留米店・大牟田店がおすすめです。

ここでは、ユニバーサルホーム久留米店・大牟田店の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• ユニバーサルホーム久留米店・大牟田店の実際の口コミ・評判
• ユニバーサルホーム久留米店・大牟田店の坪単価・建築価格

ユニバーサルホーム久留米店・大牟田店の特徴

運営は株式会社総建、商品は全国フランチャイズ「ユニバーサルホーム」

「ユニバーサルホーム」は、株式会社ユニバーサルホーム(東京都中央区・1995年設立)が全国展開する住宅フランチャイズのブランド名です。久留米店とイオンモール大牟田店を運営しているのは、福岡県うきは市の株式会社総建で、2010年に久留米エリア、2012年に大牟田エリア、2014年に荒尾・玉名エリアで加盟しました。

つまり、工法・標準仕様・保証制度といった商品は本部が用意する共通の仕組みで、相談・設計・施工管理・引き渡し後の窓口を担うのが地元の総建、という役割分担です。

1938年創業、うきは市の建築会社という母体(総建固有)

総建のルーツは、1938年に現代表の祖父が創業した樋口建築です。2004年に会社組織となり、2009年に株式会社総建へ改組しました。注文住宅のほかリフォーム、古民家再生、店舗施工、公共工事も手がけ、うきは市生涯学習センターや高校の改修といった実績を公開しています。資本金3,300万円、従業員19名。特定建設業と宅地建物取引業の登録があり、土地探しから相談できます。ZEHビルダーとしても登録し、新築戸建のZEH普及率は2025年度実績24%、2030年度目標80%としています。

「すご基礎」×「心地ゆか」による1階全面床暖房(ユニバーサルホーム全体の特徴)

ユニバーサルホームの代名詞が、基礎「すご基礎」と1階全面床暖房「心地ゆか」の組み合わせです。一般的なベタ基礎と違い、床下の空間を砂利とコンクリートで充填した密封構造にすることで、湿気や外気の侵入を抑え、建物の重さを面で支えます。砂利層が振動を吸収するため地震の揺れや生活振動が伝わりにくく、床下に水が入り込まないので床下浸水にも強いとされています。

さらに、この基礎の中に温水パイプを巡らせ、じんわりと熱を伝えるのが「心地ゆか」です。廊下やトイレ、脱衣所まで1階全体が暖まり、温度変化に弱い無垢フローリングも選べます(オプション費用が含まれます)。地中の熱がおおむね15〜25℃で安定していることを利用した仕組みで、保証制度では「地熱床システム保証」の名称で扱われています。

発泡ウレタンフォームと高性能外壁材ALC(ユニバーサルホーム全体の特徴)

断熱材は現場吹き付けの発泡ウレタンフォームが標準です。膨張しながら施工面に密着するため複雑な形状にも隙間なく充填でき、気密性を高めやすいのが特徴です。外壁には軽量気泡コンクリートの高性能外壁材ALCを採用し、高耐候の仕上げ塗装「グランロック」を施しています。ALCは張り替えが不要で塗り替えで維持できるため、長い目で見たメンテナンス費用を抑えやすい点が訴求されています。

久留米店とイオンモール大牟田店の2拠点(総建固有)

店舗は、久留米市東櫛原町の久留米店と、イオンモール大牟田内の大牟田店の2か所です。久留米店は国道210号(久留米東バイパス)沿いで専用駐車場8台を備え、定休日は水曜日。大牟田店は買い物のついでに立ち寄りやすく、休みは年末年始のみです。いずれもモデルハウスを併設し、床暖房の暖かさや外壁材の質感を確かめられます。資金計画や住宅ローンの勉強会も各店で開催。施工事例は26坪の平屋から40坪の2階建てまで公開されており、平屋の要望にも対応しています。

ユニバーサルホーム久留米店・大牟田店の保証・アフター

保証・アフターサービスは、フランチャイズ本部の制度が土台になります。総建の案内によると、久留米店・大牟田店で建てた住まいには30年のロングサポートプログラムが適用され、基礎・構造軸組・外壁と屋根の防水に30年の長期建物保証が付きます。あわせて、建築中の倒産に備える完成保証、不同沈下に最高5,000万円まで対応する生涯地盤保証、基礎の10年保証(地熱床システム保証・最大2,500万円)、ALC外壁の20年保証、住宅設備を10年に延長する住設あんしんサポートがあります。定期点検は引き渡しから25年目までの計8回です。

ただし30年保証は、10年目・20年目の有償メンテナンスを受けることが条件です。またユニバーサルホーム本部は、2026年4月1日以降の請負契約について最長60年・定期点検14回への拡充を案内しています。自分の契約にどの制度が適用され、延長にいつ・いくらかかるのかを保証書面で確認しておきましょう。点検やメンテナンスの窓口は、家づくりを担当した店舗が担います。

ユニバーサルホーム久留米店・大牟田店の良い評判・口コミを紹介

久留米店・イオンモール大牟田店(総建)を名指しした第三者の口コミは、調査時点では多くありません。ここでは、ユニバーサルホーム全体に共通する評価の傾向と、総建の客観的な材料に分けて整理します。

• 冬の暖かさ(ブランド全体の傾向): ユニバーサルホームのお客様の声では、1階全面床暖房について「ほかの暖房器具が必要だと思ったことがない」など、足元から暖まる室内環境への満足が目立ちます。
• 光熱費・省エネ面(ブランド全体の傾向): 地中熱を利用した基礎と発泡ウレタンフォームの組み合わせで、冬の暖房に頼りすぎずに済むという評価が見られます。
• 災害への強さ(ブランド全体の傾向): 床下に空間をつくらない構造から、地震の揺れや床下浸水への強さを安心材料に挙げる声があります。
• 母体の継続性(総建固有): 1938年から続く建築会社で、住宅のほか公共工事や大型物件も手がけてきました。「何かあったときに電話をすれば対応してもらえる会社であり続けたい」という代表の考えも公開されています。

久留米店・大牟田店での実際の対応や仕上がりは、モデルハウスや見学会で担当者と直接話しながら確かめることをおすすめします。

ユニバーサルホーム久留米店・大牟田店の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

契約前に確かめておくとよい点を挙げておきます。

• フランチャイズならではの役割分担: 商品仕様は本部共通でも、打ち合わせ・施工・アフターの実務は加盟店である総建が担当します。担当者の対応や引き渡し後の連絡先は契約前に確認しておくと安心です。
• すご基礎の向き・不向き: 床下を充填する構造上、将来の配管の扱いや大きな間取り変更は一般的な基礎と考え方が異なります。長期のリフォーム計画も含めて説明を受けておくとよいでしょう。
• 保証を延ばすための費用: 30年保証も本部の長期プログラムも、節目ごとの有償メンテナンスが前提です。何年目にいくらかかるのかを見積もりの段階で数字にしておきましょう。
• 総額とオプションの線引き: 無垢フローリングなど一部はオプション扱いです。着工後の仕様変更は原則受け付けていないとされているため、標準に含まれる範囲と別途費用は着工前に見積書で確定させておきましょう。

ユニバーサルホーム久留米店・大牟田店の坪単価・建築価格

久留米店・イオンモール大牟田店(総建)固有の坪単価は公表されていません(2026年7月時点)。ここではユニバーサルホーム全体の目安を紹介します。

SUUMOの掲載情報では、ユニバーサルホームの参考坪単価は50.0万〜86.0万円/坪、建築実例の本体価格は1,500万円台から4,000万円超までとされています(2026年7月時点)。住宅系メディアの調査でも目安はおおむね50万〜85万円(平均65万円前後)で、延床が広くなるほど坪単価は下がる傾向と紹介され、ミドルクラスの価格帯に位置づけられています。いずれもブランド全体の相場で、加盟店やプラン、仕様によって差が出ます。

総建は資金計画の相談に力を入れており、来店した方には無料の簡易資金シミュレーションを実施しています。銀行手続きの代行にも対応しているため、総費用と借入可能額を早い段階で把握しやすいのは利点です。福岡県内の相場と希望を照らし合わせたい方は、福岡県の新築相場もあわせて確認してみてください。

ユニバーサルホーム久留米店・大牟田店の注文住宅がおすすめの人

• 1階全面床暖房で、廊下や脱衣所まで暖かい住まいを重視する人
• 床下浸水や地震の揺れに強い基礎構造に安心を求める人
• ALC外壁で、将来の外壁メンテナンス費用を抑えたい人
• 全国ブランドの規格化された性能・保証を、地元に長く続く会社に相談しながら建てたい人
• 久留米市・大牟田市を中心に、筑後エリアや荒尾・玉名エリアで検討している人

ブランド共通の性能と、1938年から地元で続く総建の対応の両方を確かめたい方は、久留米店またはイオンモール大牟田店のモデルハウスに足を運んで、「心地ゆか」の暖かさを実際に体感してみてはいかがでしょうか。