ときめきハウスの特徴・口コミ・坪単価

ときめきハウスは、北九州市門司区に本社を置く株式会社ハウジングプラザが運営する、ローコストの新築・注文住宅専門店です。年間2,000件を超えるリフォーム実績で培った仕入れのスケールメリットや、展示場に出展しない・広告費をかけないといったコスト圧縮の工夫で、品質を保ちながら手の届きやすい価格を実現しています。20坪台の平屋から4LDKの2階建てまで、建物価格を明示した多彩なプランを公表しているのが特徴です。

「なるべく予算を抑えて新築の注文住宅を建てたい」「打ち合わせや追加費用の心配なく、明朗な価格で家づくりを進めたい」「一人・二人暮らしにちょうどいいコンパクトな平屋を検討している」方は、ときめきハウスがおすすめです。

ここでは、ときめきハウスの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• ときめきハウスの実際の口コミ・評判
• ときめきハウスの坪単価・建築価格

ときめきハウスの特徴

建物価格を明示するローコストの注文住宅専門店

ときめきハウスの最大の特徴は、価格の分かりやすさと安さです。各プランの施工面積と建物価格(税込)を一覧で公表しており、たとえば19.28坪・2LDKで建物価格968万円(税込)からといったプランが用意されています。多くの住宅会社が価格をぼかしがちななか、実際の建物価格をオープンにしている点は、予算重視で検討する方にとって比較しやすい安心材料といえます。

年間2,000件超のリフォーム実績が支える「安さの理由」

「安いのには理由があるのでは?」と気になる方も多いはず。運営会社の株式会社ハウジングプラザは新築工事だけでなく年間2,000件を超えるリフォーム工事も手掛けており、設備機器や住宅資材を大量に仕入れています。このスケールメリットを活かしてメーカーと価格交渉を行い、コストを下げているのが安さの土台です。加えて、総合住宅展示場に出展しない・TVCMや住宅雑誌などの広告費をかけないといった、品質以外の部分でコストを圧縮する仕組みを重ねている点が説明されています。

設立平成元年・大臣許可の中堅企業という運営基盤

運営会社の株式会社ハウジングプラザは、平成元年(1989年)9月設立、資本金3,500万円の会社です。建設業許可は複数の都道府県にまたがって営業できる国土交通大臣(特-4)第24811号を取得し、一級建築士事務所(福岡県知事 第1-20054号)・宅地建物取引業(福岡県知事(9)第10886号)の登録も備えています。協力会社250社超による協力会(ハウジング会)を組織するなど、ローコスト住宅専門店でありながら一定の事業基盤を持つ点は、長期の付き合いになる家づくりで見逃せない安心材料です。

コンパクトな平屋やシングルマザー向けの家づくりにも対応

ときめきハウスは、20坪台のコンパクトな平屋プランを複数そろえている点でも特徴的で、「平屋の良さ」を紹介する専用ページも用意しています。また、シングルマザーの家づくりを応援する専用ページも設けられており、幅広い世帯が無理のない予算でマイホームを検討できるよう配慮されています。「初めての住まいづくり」では、土地・資金・プランの相談からお引き渡しまでを段階的にサポートする方針が示されています。

ときめきハウスの商品ラインナップ

ときめきハウスは商品ブランド名で分けるのではなく、間取り・広さ別の「商品プラン」を多数用意しています。いずれも施工面積と建物価格(税込)が公表されています(2026年7月時点)。代表的なプランは次のとおりです。

• S-01(2LDK): 19.28坪・建物価格968万円(税込)〜。コンパクトで価格を抑えたプラン。
• W-05(2LDK・平屋): 20.03坪・建物価格1,301万円(税込)〜。一人・二人暮らしにちょうどいい平屋プラン。
• N-12(3LDK・平屋): 28.05坪・建物価格1,603万円(税込)〜。ゆとりある平屋の間取り。
• EW-09(4LDK): 32.55坪・建物価格1,672万円(税込)〜。子育て世帯向けの2階建て人気プラン。
• S-37(4LDK): 40.57坪・建物価格1,942万円(税込)〜。広さを重視したい方向けの大型プラン。

上記以外にも2LDK〜4LDK、平屋・2階建てを合わせて20種類以上のプランが公開されています。標準仕様には断熱玄関ドア・断熱ペアガラス・24時間換気システム・システムキッチン・システムバスなどが含まれ、「そのまますぐに住める設備」を標準装備しているとされています。表示価格はいずれも建物本体価格のため、土地代・付帯工事費・諸費用は別途必要です。

ときめきハウスの保証・アフター

「お客様とのお約束」では、瑕疵担保責任保険に加入し、保険期間はお引き渡しから10年とされています。これは新築住宅に法律(住宅品質確保促進法)で義務づけられた、構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分についての10年間の瑕疵担保責任に対応するものです。また「見積り金額イコール請求金額となる場合がほとんど」として着工前の入念な打ち合わせで追加工事を防ぐ姿勢や、お引き渡し後の定期訪問・アフターフォローに取り組む方針も示されています。

一方で、10年を超える長期保証の有無や、定期点検の時期・回数、白蟻・住宅設備の保証範囲といった詳細までは公式サイトに明記されていません。価格だけでなく保証・点検の内容も重要な比較材料になるため、契約前に最新の保証書面で確認しておくと安心です。

ときめきハウスの良い評判・口コミを紹介

ときめきハウスについて、口コミサイトや掲示板などの第三者サイトに投稿された評判は、調査した時点(2026年7月)では確認が難しい状況でした。ここでは、公式サイトに掲載されている「お客様の声」(14件)から読み取れる評価の傾向を要約して紹介します。

• 予算をあきらめずに新築が実現できた: 「予算的に新築は諦めて中古物件を探していたが、ときめきハウスに出会えて新築の夢が叶った」「低予算・頭金なしでも夢の家が建った」など、価格面から新築を実現できた点への満足の声が複数掲載されています。
• 押し売りのない対応への安心感: 「押し付けがましい売り込みもなく、安心して話を聞くことができた」「アットホームな感じで安心して家づくりができた」といった、営業スタイルへの好意的な声が見られます。
• 実際の施工現場を見せてもらえた信頼感: 「実際に建てたお宅や建築中の現場を見せてくれるのは信頼できる」との声もあり、比較検討のしやすさが評価されています。

これらはいずれもときめきハウスで建てた施主のお客様の声です。件数や視点には偏りもあるため、次の気になる評判もあわせてご覧ください。

ときめきハウスの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

調査した範囲では、ときめきハウスについて具体的なトラブルや悪い評判は確認できませんでした。そのうえで、検討時に確認しておきたい点を挙げます。

• 性能値や仕様の詳細は要確認: 標準仕様の設備は公表されていますが、断熱等級・耐震等級・気密性能(UA値・C値)といった具体的な数値までは公式サイトに明記されていません。価格を抑えている分、標準仕様に含まれる範囲とオプション費用の切り分けを、打ち合わせの段階でしっかり確認しておくと安心です。
• 表示価格に含まれない費用の確認を: 公表されている価格は建物本体価格(税込)です。土地代・付帯工事費・外構・諸費用は別途かかるため、見積もりは総額ベースで比較しましょう。公式サイトは「見積り金額イコール請求金額」をうたっていますが、どこまでが見積もりに含まれるかは事前に確認しておくと確実です。

ときめきハウスの坪単価・建築価格

ときめきハウスは、商品プランページで各プランの施工面積と建物価格(税込)を公表しています(2026年7月時点)。この公表値から建物価格を坪数で割って試算すると、坪単価はおおむね48万〜65万円(税込・建物本体価格ベース)が目安になります。傾向としては、40坪前後の大型2階建てほど坪単価は48万円前後と割安になり、20坪前後の小さな平屋ほど60万円台とやや高めに出ます(設備など建物あたりの固定的な費用が、小さな家ほど坪数に対して重くなるためです)。

• S-37(40.57坪・4LDK): 建物価格1,942万円(税込)〜(坪単価 約48万円)
• EW-09(32.55坪・4LDK): 建物価格1,672万円(税込)〜(坪単価 約51万円)
• S-01(19.28坪・2LDK): 建物価格968万円(税込)〜(坪単価 約50万円)
• W-05(20.03坪・平屋2LDK): 建物価格1,301万円(税込)〜(坪単価 約65万円)

いずれも建物本体価格のため、実際の総額には土地代・付帯工事費・外構・諸費用が加わります。福岡県内の注文住宅としては明確にローコスト〜ミドルレンジの価格帯で、標準仕様の充実度や価格を明示する姿勢を踏まえると、コストパフォーマンスを重視する方に向いた会社です。正確な建築費は間取りや仕様、付帯工事によって変わるため、具体的な金額は見積もりで確認しましょう。

ときめきハウスの注文住宅がおすすめの人

ときめきハウスは、次のような方に向いている住宅会社です。

• なるべく予算を抑えて、新築の注文住宅を建てたい方
• 建物価格を明示した明朗な価格で、追加費用の心配なく家づくりを進めたい方
• 一人・二人暮らしやシニア世帯にちょうどいいコンパクトな平屋を検討している方
• 頭金や予算に不安があり、無理のない資金計画から相談したい方(シングルマザー向けの相談窓口あり)
• 北九州エリアで、大臣許可を持つ運営基盤のあるローコスト専門店に任せたい方

「品質を落とさず、いかに価格を抑えるか」を仕入れと運営の工夫で追求してきたのがときめきハウスです。北九州で予算重視の注文住宅を検討している方は、まずは施工事例の見学やカタログ請求、無料相談で、実際の家づくりを直接確かめてみてはいかがでしょうか。