ブレスホームの特徴・口コミ・坪単価

ブレスホームは、熊本市東区江津に本社を置く株式会社ブレスが手がける注文住宅ブランドです。「標準仕様」も「規格プラン」も設けず、一邸ごとにゼロから設計する完全自由設計が特徴。その一方で耐震等級3を標準採用し、ZEHビルダーとして断熱・省エネ性能にも力を入れています。

「自由設計で自分たちだけの間取りをつくりたい」「熊本地震を経験したからこそ耐震性は妥協したくない」「愛犬・愛猫と快適に暮らせる家を建てたい」方は、ブレスホームがおすすめです。

ここでは、ブレスホームの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。なお「ブレスホーム」は同名・類似名の会社が各地にあります。本記事は熊本市東区の株式会社ブレスについてです。

• ブレスホームの実際の口コミ・評判
• ブレスホームの坪単価・建築価格

ブレスホームの特徴

「標準」も「規格プラン」もない完全自由設計

ブレスホームの家づくりに「標準仕様」はありません。注文住宅と言いながら仕様を自由に選べないのはおかしい、という考えから、要望をとことん聞いたうえで素材を一つずつ提案していくスタイルを取っています。規格プランも用意せず、一邸ごとに一から間取りを組み立てます。

打ち合わせ回数も「無制限」。間取りだけでなく仕様の打ち合わせも納得いくまで重ね、平面図では想像しにくい造作部分やコンセント・スイッチの位置、塗り壁のパターンなどは現場での打ち合わせで確認します。棚の高さや幅も使い勝手に合わせてオーダーメイドできるため、細部までこだわりたい人ほど相性のよい会社といえます。

耐震等級3が標準・直下率まで社内基準を設定

熊本地震を経験した地域の住宅会社として、ブレスホームは耐震等級3を標準採用しています。等級3は建築基準法の基準の1.5倍にあたる水準です。

さらに独自の「KS構法」を採用。特許を取得したKSジベルによる金物工法で、従来の木造軸組工法より断面欠損が少ない点が特徴です。構造材はJAS目視等級1級以上、含水率20%以下、ヤング係数E50以上の国産材を選別し、許容応力度計算による構造計算書を作成します。この構法は熊本県林業研究指導所の破壊試験でも検証されています。

加えて、建築基準法では求められていない「直下率」(2階の柱や壁の真下に1階の柱や壁がある割合)にも社内基準を設けています。第三者機関による住宅性能評価は、設計図書の審査だけでなく建設中の現場検査まで受けられます(評価書の発行には別途費用が必要)。

ZEHビルダー登録・BELSは全棟で最高評価

ブレスホームはZEHビルダーとして登録し、2030年のZEH普及目標を98%と掲げています。ZEH実績は2022年・2023年が100%、2025年は80%と公開されており、目標と実績を毎年開示している点は透明性の高さにつながっています。また2016年以降に申請した新築住宅は、BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)で全棟が最高評価の五つ星を取得しています。

仕様は、水で発泡する断熱材アイシネンの吹き付け、アルゴンガス入りLow-E複層ガラスの樹脂サッシ、外壁通気工法の組み合わせ。換気は熱交換型換気システム「澄家DC-S」、給湯はエコキュートを採用しています。庇で夏の日射を遮り冬は取り込むパッシブデザインの提案も行います。

営業担当を置かず、最初のスタッフが最後まで担当

ブレスホームにはいわゆる営業マンがいません。現場監督出身の代表・相馬俊樹氏をはじめ、設計・インテリアコーディネーター・現場監督といった役割はあるものの、最初に話を聞いたスタッフが最後まで担当としてすべての打ち合わせに同席します。資料請求や問い合わせをした人への訪問・電話による営業活動も行っていません。

プランの作成も見積もりも契約前から何度でも無料。どんな提案が受けられて、理想の家にいくらかかるのかを把握してから会社を決めたい人には検討しやすい仕組みです。

ペットと暮らす家づくりに専門資格者が対応

ブレスホームには愛犬家住宅コーディネーターが在籍しています。ペットのくつろげるスペースやトイレの確保、関節への負担が少ない滑りにくい床材、散歩から帰った後の足ふきや片付けがしやすい動線・収納、ウッドデッキやドッグラン、キャットウォークの設計などを提案。気密・断熱性能による温度変化の少ない室内環境も、ペットの健康面で利点になります。施工事例にも愛犬・愛猫と暮らす住まいが複数あります。

ブレスホームの保証・アフター

ブレスホームが備える保証制度は次のとおりです。

• 住宅瑕疵担保責任保険: 日本住宅保証検査機構(JIO)と住宅あんしん保証に加入しています。
• 完成保証制度: ハウス・デポ・ジャパンの「住宅完成保証ハートシステム」(任意)を用意。万一の際も工事完成に備えられます。
• 地盤品質保証: ジャパンホームシールドの「地盤サポートシステム」を利用しています。
• 住宅性能評価・長期優良住宅: 設計・建設の両方の住宅性能評価に対応。長期優良住宅の認定にも対応しており、税制優遇や地震保険料の割引につながります。

引き渡し後の定期点検の回数や設備・構造の保証年数は公開されていないため、契約前に保証書面で確認しておくと安心です。

ブレスホームの良い評判・口コミを紹介

ブレスホームは、信頼できる第三者メディアの口コミが多いとはいえません。ここでは公開されているお客様インタビューから、評価されている点を要約して紹介します。

• 「どんな暮らしをしたいか」から聞いてくれる: 熊本市東区で建てた施主は、初回の面談で自社の強みではなく暮らし方を尋ねられたことが印象的で、想いを親身に聞いてくれると感じて依頼を決めたと話しています。
• 要望に「できない」と言わない姿勢: 中央区で建てた施主は、他社で「できない」と言われ続けて家づくりが楽しくなくなった経験を経てブレスホームに切り替え、安心して要望をぶつけられたと振り返っています。
• 造作へのこだわりに付き合ってくれる: 造作洗面台のタイルが廃番になった際も代わりのサンプルを探し続けてもらえた、造作のカップボードやパントリーを気に入っているなど、造作の提案力を評価する声が見られます。
• 断熱性能の体感: 吹き抜けのある住まいでも冬に2階のエアコンをほとんど使わずに済んだという声があり、断熱仕様が暮らしの実感につながっています。
• 相談のしやすさ: 合志市の施主は、住宅展示場では身近に感じられなかったが、相談しやすさと安心感から自然に決めたと話しています。

施工事例は74件が公開され、プロヴァンス、ナチュラルモダン、北欧、和モダンなど作風の幅も確認できます。

ブレスホームの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

調査時点で、具体的な不満を裏付ける情報は確認できませんでした。そのうえで、ブレスホームの家づくりの進め方を踏まえ、検討時に気をつけたい点を挙げておきます。

• 予算管理は早めのすり合わせを: 仕様を一つずつ選ぶ進め方のため、要望を盛り込むほど金額は上がります。ブレスホーム自身も、当初の予算を超えることがあると説明しています。優先順位と上限額を早い段階で共有しておきましょう。
• 打ち合わせ期間を見込んでおく: 打ち合わせが無制限で回数を重ねられる分、着工までの期間は長くなりがちです。入居希望時期がある場合は、スケジュールを最初に確認しておくと安心です。
• 少数体制ゆえの繁忙期: 従業員5名で設計から現場管理まで担っています。丁寧に向き合ってもらえる一方、時期によっては対応に時間がかかることも考慮しておきましょう。
• オプション費用の切り分け: 住宅性能評価書の発行には別途費用がかかります。どこまでが工事費に含まれるのか、見積もりの段階で線引きを確認しておくとよいでしょう。

ブレスホームの坪単価・建築価格

ブレスホームは坪単価を公表していません。ひとつとして同じ家がないのが注文住宅であり、本来坪単価で計算できるはずがない、という考え方を明確に示しており、一件ごとに提案内容に応じた見積書を作成する方針です(2026年7月時点)。大手住宅ポータルの注文住宅版にも参考坪単価の掲載は確認できませんでした。

価格帯の目安を測るうえで手がかりになるのは、仕様の水準です。耐震等級3の標準採用、許容応力度計算、アイシネンの吹き付け断熱、アルゴンガス入りLow-E複層ガラスの樹脂サッシ、熱交換型換気システム、ZEH・BELS対応といった内容は、熊本県内ではローコスト帯ではなく、性能重視のミドル〜ハイグレード帯に位置づけられる構成です。加えて造作家具や自由設計の割合が高いほど工事費は上がります。

熊本県全体の相場感は熊本県の新築住宅相場のページにまとめています。あわせて確認すると、見積もりを比べる基準がつくれます。

プラン作成も見積もりも契約前から何度でも無料のため、土地の有無や希望の広さ、造作の量で総額が大きく変わることを踏まえ、まずは要望を伝えて見積もりを出してもらうのが確実です。

ブレスホームの注文住宅がおすすめの人

• 標準仕様や規格プランに縛られず、素材や造作まで自分たちで選びたい人
• 耐震等級3・許容応力度計算・直下率まで踏み込んだ構造の安心がほしい人
• ZEHやBELS五つ星など、省エネ性能を数値と実績で確認したい人
• 営業をかけられず、自分のペースで打ち合わせを重ねたい人
• 愛犬・愛猫と快適に暮らせる住まいを専門知識のある担当者と考えたい人

設計の自由度と住宅性能の両方を求める人にとって、ブレスホームは有力な選択肢になります。完成見学会やオーナー向けイベントも定期的に開かれているので、まずは公式サイトで施工事例やイベント情報を確認し、実際の住まいを見に行ってみてはいかがでしょうか。