【2025年最新】熊本で注文住宅を建てる相場はいくら？新築に必要な価格・坪単価・費用のまとめ

実際に熊本で注文住宅や新築一戸建ての家を建てようと考え始めたとき、

• 家はいくらで建てられる？
• 家を建てた人の世帯年収どのくらい？

といった家づくりの費用・予算面が気になります。

実は、注文住宅の家づくり計画を考え始めたとき多くの人が不安に感じるのが、必要な費用や予算など金銭面の不安です。

住宅金融支援機構の『民間住宅ローン利用者の実態調査』(調査時期2025年4月30日～5月12日) によると、5年以内に住宅取得を考えている回答者の多くが、自己資金や予算などのお金に関することが上位を占めています。

• 1位 住宅価格が高い（54.4%）
• 2位 住宅ローン金利が上がりそう（31.5%）
• 3位 住宅ローン金利が高い（24.1%）
• 4位 収入や貯蓄に不安がある（23.6%）
• 5位 住宅価格が少し待てば下がりそう（22.0%）

家を建てるための金銭的な不安が解決されなければ、家を建てることの決断が難しいと考える人が多いようです。金銭的な不安を解決するためには、住まいやお金の知識を学ぶことが非常に重要です。

今回、フラット35利用者を対象にした住宅金融支援機構の2024年度の調査結果から

• 熊本で注文住宅を建てた際の平均建築費
• 熊本で注文住宅を建てた際の平均坪単価
• 熊本で注文住宅を建てた際の平均世帯年収

をまとめました。

実際に、熊本で注文住宅を建てるにはどのくらいの予算が必要なのかを把握しましょう。

※フラット35とは長期固定金利の住宅ローン商品。マイホームを取得する際よく利用される住宅ローンのこと。

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熊本で注文住宅を建てる際の費用相場

熊本で注文住宅を建てる際の平均建築費を紹介します。

住宅金融支援機構の2024年度の調査結果によると、熊本で注文住宅を建てる際の平均建築費は3,607.7万円です。

この熊本の3,607.7万円という建築費は、47都道府県中32位です。全国と比べると低い建築費になります。

前年度（2023年度）の建築費3,477.2万円と比較すると、注文住宅を建てる際の建築費が130.5万円上がっています。

熊本で土地付き注文住宅を建てる際の費用相場

熊本で土地から購入し注文住宅を建てる際の平均建築費を紹介します。

住宅金融支援機構の2024年度の調査結果によると、熊本で土地付き注文住宅を建てる際の平均建築費は4,372.1万円です。

この熊本の4,372.1万円という建築費は、47都道府県中26位です。全国と比べると低い建築費になります。

前年度（2023年度）の建築費4,207.8万円と比較すると、注文住宅を建てる際の建築費が164.3万円上がっています。

熊本で注文住宅を建てる際の坪単価

熊本で注文住宅建てる際の平均坪単価を、建築費用と延床面積から計算しましたので紹介します。

熊本の平均坪単価は103.08万円です。

坪単価は、建築費用÷延床面積(坪)という式で求めることができます。

住宅金融支援機構の2024年度の調査結果によると、熊本で注文住宅を建てる際の平均床面積は115.7㎡(35.0坪)となっています。

熊本で注文住宅を建てる際の建築費は3,607.7万円のため、上記の式に当てはめると、3,607.7万円÷35.0坪で、坪単価は103.08万円となります。

熊本で注文住宅を購入した人の平均世帯年収は？

熊本で注文住宅を建てる際の平均世帯年収を紹介します。

住宅金融支援機構の2024年度の調査結果によると、熊本で注文住宅を建てる際の平均世帯年収は584.6万円です。平均世帯年収帯は400万〜500万の年収の方が一番多く、年収300万円から家を建てる人が増加しています。

この熊本の584.6万円という世帯年収は、全国の平均年収652.5万円と比べると67.9万円低い年収となります。

熊本で注文住宅を建てるため費用相場のまとめ

熊本で注文住宅のマイホームを建てるとき平均費用をまとめると以下の金額になります。

• 熊本で注文住宅を建てる際の平均建築費は3,607.7万円
• 熊本県で土地付き注文住宅を建てる際の平均費用は4,372.1万円
• 熊本県で注文住宅を建てる際の平均坪単価は103.08万円
• 熊本県で注文住宅を建てる際の世帯年収は584.6万円

家づくりを始めるにあたって費用相場を知っておくことが大事です。

「この金額を目標にがんばろう」

「この金額なら家を建てれそう」

と目標・指標になります。

まずはお金の不安を解消して家づくりを少しずつ進めていきましょう。

予算1500万円以下で建てられる熊本県の工務店・ハウスメーカー一覧

熊本で注文住宅を建てる際の平均建築費は3,607.7万円（2024年度）ですが、建築費用を抑えたローコスト住宅なら坪単価の平均30万～50万円となり、建築費の総額も安くなります。

ここでは、予算1500万円以下のローコストで注文住宅を建てることができる熊本県の工務店・ハウスメーカーを紹介します。

ジャスフィーホーム

ジャスフィーホームさんは、「Just Fit」の想いから生まれた、「家族のための、ちょうどいい住まい」を提案しています。月々3万円台からの安心の価格設定でありながら、価格と性能のバランスを大切にしています。断熱等級6以上、耐震等級3、BELS・ZEH水準を満たす高性能です。コストを抑えつつも、ウレタン吹付断熱や24時間喚気システム、さらに食洗器、浴室暖房乾燥機、エコキュートなどの充実した設備・仕様が魅力的です。また、土地探しから住んだ後の修繕まで対応した「安心して生涯住み続けられる」家づくりに取り組んでいます。 口コミ・坪単価を見る

七呂建設

七呂建設さんは、月々実質約4.6万円からのマイホームが可能な「蓄える家」は、コストを抑えるための取り組みとして、太陽光発電システムと蓄電池、EVコンセントを搭載。これにより光熱費を削減し、売電で貯金を蓄えることで、長期的な家計へのメリットを実現しています。また、ZEH（ゼロエネルギーハウス）標準仕様の完全自由設計住宅のオリジナルブランド「ZEROENE±（ゼローネ）」など、高性能な設備により快適性を高めながら、エネルギーを太陽光発電システムでまかなうことができる「環境と家計と人にやさしい」家づくりに取り組んでいます。 口コミ・坪単価を見る

いえとち本舗熊本北店

いえとち本舗熊本北店さんの「イエテラス」は、徹底した規格住宅を追求することでZEH仕様標準住宅を低価格（ローコスト）を実現し、高性能・高品質を両立しています。過去の事例で、平屋2LDK・15坪プランが税込1,207.8万円という価格実績があり、手の届くマイホームの実現をサポートしています。価格には太陽光発電や耐震等級3相当、ZEH基準の住宅性能、省令準耐火構造など、充実したハイスペックな仕様が「安心のコミコミ価格」として標準で含まれているため、コストを抑えつつも安心できる住まいをお求めの方に最適です。 口コミ・坪単価を見る

リブワーク

ローコスト住宅も手がけるリブワークさんには「住宅モニター」制度があります。これは、完成した住宅を入居前に一定期間見学会場として提供するなどの代わりに、建築費用から200万円の値引きまたはキャッシュバックを受けられる制度です。住宅モニターには資格や条件がありますが、建築費を抑える手段のひとつとして検討してみてはいかがでしょうか。 口コミ・坪単価を見る

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