穴井工務店の特徴・口コミ・坪単価

穴井工務店は、福岡市城南区東油山に本社を構える昭和47年創業の工務店です。家全体をすっぽり覆う外断熱工法と気密測定を組み合わせた高気密・高断熱の家づくりを軸に、自由設計の注文住宅からリノベーション、収益物件、木造の施設建築までを一貫して手がけています。

「福岡市周辺で自由設計の家を建てたい」「夏涼しく冬暖かい、断熱にこだわった住まいが欲しい」「急な傾斜地や古い実家の建て替えなど、条件の難しい土地を相談したい」方は、穴井工務店がおすすめです。

ここでは、穴井工務店の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• 穴井工務店の実際の口コミ・評判
• 穴井工務店の坪単価・建築価格

穴井工務店の特徴

外断熱工法と気密測定による高気密・高断熱

穴井工務店の家づくりの中心にあるのが、家全体を外側からすっぽり覆う外断熱工法です。冷暖房の効率を高め、わずかなエネルギーで室温を保てるようにすることで、断熱等級5以上の暖かさを保てる性能としています。外壁と屋根には通気工法を採用し、壁の中で結露が起きない構造としているのも要点です。

断熱材にはセルロースファイバーを選ぶこともできます。調湿性で結露を軽減し、壁の中に隙間なく充填できるため吸音性にも効きます。さらに全熱交換型の第一種換気設備を標準としており、室温をキープしたまま空気を入れ替えられます。性能を数値で確かめるために、工事期間中には第三者機関による施工検査と気密測定を実施しています。カタログ上の仕様だけでなく、実測で気密を確認する姿勢は、断熱性能を重視する人にとって判断材料になります。

耐震は等級1から等級3・摩擦減震まで選べる

耐震について、穴井工務店は「固くして耐える」方向と「地震の力を吸収して減らす」方向の両方を用意しています。2000年基準を満たす新耐震(耐震等級1相当)、性能表示制度の耐震等級2、等級3のほか、新耐震基準に減震パッキンを組み合わせる摩擦減震という選択肢があります。摩擦減震は地震のエネルギー自体を小さくして木造家屋の倒壊を防ぐ考え方で、偏芯や共振、柱脚の破壊を避ける狙いがあります。予算と安心感のバランスを見ながら耐震の水準を選びたい人に向いた進め方です。

火災に強い省令準耐火構造を推奨

長く安全に暮らせるようにという考えから、省令準耐火構造を推奨しています。屋根・外壁・軒裏を防火性の高い構造にする「延焼遅延」、室内を燃えにくい材料でつくり火を一定時間とどめる「各室防火」、壁と天井の取り合い部にファイヤーストップ材を設ける「延焼防止」の三つで火災に備える考え方です。省令準耐火構造は火災保険・地震保険でT構造(イ構造)に分類されるため、非耐火構造と比べて保険料が割安になる利点もあります。保険料は都道府県や保険会社、割引の適用状況で変わるため、実際の金額は見積もりで確認しましょう。

昭和47年創業・約1500棟の実績と自社検査体制

創業は昭和47年11月。特定建設業、宅地建物取引業、一級建築士事務所の登録を持ち、宅建免許の更新回数からも半世紀にわたって営業を続けてきた地元企業であることが読み取れます。建築基準法に基づく検査や瑕疵保険の検査が制度として整う以前から社内の検査体制を整えており、約1500棟の建築実績があります。有資格者の社員が全ての現場検査に立ち会い、引き渡し前にも2回の検査を実施する体制です。

認証面では、ZEHビルダー登録に加え、建築環境・省エネルギー機構の環境共生住宅(個別供給型 省エネルギー型 健康快適・安全安心型)の認定を受けています。事業としては住宅のほか、教育・医療福祉・商業といった低層・中規模施設の木造化やアパート・戸建て賃貸などの収益物件も扱っており、木造建築全般の設計施工力を持つ点も特色です。工務店データベースの掲載情報によると、施工エリアは福岡市を中心に、春日市・大野城市・那珂川市・太宰府市・筑紫野市・糟屋郡までとされています。

穴井工務店の保証・アフター

引き渡し後の備えは、内容が具体的に公開されています。

• 地盤保証20年: 地盤調査で強さや土質を判定し、必要な改良・補強工事を行ったうえで保証します。内容は発行時の地盤保証書に準じます。
• シロアリ保証5年(希望により継続可): 建築中に防除施工を行い、5年目の無償点検までを含めて保証。5年後に発生がなければ、再施工により新たに保証を受けられます。
• 瑕疵保険 最長20年: 法律で義務化された10年の保険に加え、契約更新により保険期間を最長20年まで延ばせます。
• 1年点検・2年点検が無償: 専任のベテラン技術者が対応し、その後も随時対応。定期点検の契約料や更新費用の負担がない点をメリットとして挙げています。

長期優良住宅で建てる場合は、長期優良住宅法に基づく維持保全を実施します。3年目以降の点検が「随時対応」という形になるため、どのタイミングで何を見てもらえるのかは、契約前に書面で確かめておくと安心です。

穴井工務店の良い評判・口コミを紹介

穴井工務店については、住宅系メディアやポータルサイトでの第三者の言及がほとんど見当たりませんでした。ここでは、公式サイトに掲載されている施主のコメントから傾向を要約して紹介します。

• 相談しやすい雰囲気: 会社全体の柔らかい雰囲気が心地よく、細かなニュアンスまで汲み取ってもらえたため、迷いや不安がある場面でも気兼ねなく話せたという声があります。
• 現場と職人の丁寧さ: 施工中に何度も現場を見に行ったが常に整理整頓されていて、職人の対応も丁寧だったという評価が挙がっています。
• 住んでからの温熱環境: 2階リビングでも夏は涼しく冬は暖かい、どの部屋も真冬・真夏でエアコンの効きが早い、といった住み心地への満足が語られています。
• 難条件の土地への提案力: 急な勾配や現行法に適合しない擁壁があり複数のハウスメーカーに断られた建て替えで、すぐに現地を確認して解決策を提案してもらえたという事例が紹介されています。
• 同業者からの指名: 建築に関わる仕事をしている施主が、木造主体で腕の良い大工が多いことを理由に依頼し、セルロースファイバーや熱交換換気システムの提案を受けて満足したというコメントもあります。
• 世代をまたぐつながり: 親の代からの付き合い、姉が建てた縁、知人の紹介といったきっかけが目立ち、地域で紹介が続いている様子がうかがえます。

穴井工務店の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

目立った批判は見つかりませんでしたが、検討する際に確認しておきたい点はいくつかあります。

• 実物を見る機会: 常設の住宅展示場やモデルハウスの案内はありません。完成した家の空気感を確かめたい場合は、見学の機会があるかを問い合わせて相談するのが確実です。
• 打ち合わせの日程: 営業時間は平日9時〜17時で、定休日は隔週土曜・日曜・祝日です。平日に時間を取りにくい人は、打ち合わせの進め方を最初に相談しておくとスケジュールが読みやすくなります。
• 第三者の口コミの少なさ: 公開されている感想が公式サイトのお客様の声に偏っているため、判断材料を増やしたい場合は、施工例の見学や過去の施主の紹介が可能かどうかを聞いてみるとよいでしょう。

穴井工務店の坪単価・建築価格

穴井工務店の坪単価は公表されていません(2026年7月時点)。SUUMO・ホームズ・at homeといった注文住宅ポータルにも掲載がなく、価格に関する信頼できる第三者情報も確認できませんでした。断熱材や耐震の水準、省令準耐火構造の採否などを一邸ごとに組み合わせる進め方のため、仕様の選び方で金額が変わることも背景にあると考えられます。

金額を考えるうえで手がかりになるのが、資金計画の考え方として示されている「付帯工事費と諸経費でマイホーム建築全体の25%程度が必要」という目安です。建物本体の見積もりだけで予算を組むと不足しやすいことを意味するので、総額で比較する姿勢が欠かせません。印紙税・登記費用・つなぎ融資の金利や手数料・火災保険料・水道加入金・仮住まいや引越しの費用まで、必要になる項目は一覧で公開されています。

福岡県全体の価格帯と見比べたい場合は、福岡で家を建てる際の相場もあわせて確認してみてください。そのうえで、断熱材の種類、耐震等級、省令準耐火構造の有無といった希望条件を伝え、見積もりで正確な金額を確かめるのが確実です。まずは相談や見積もりの作成を依頼してみてはいかがでしょうか。

穴井工務店の注文住宅がおすすめの人

• 外断熱と気密測定に裏づけられた、夏涼しく冬暖かい住まいを求める人
• セルロースファイバーなど断熱材から選び、自由設計で一邸ごとにつくり込みたい人
• 耐震等級や省令準耐火構造の水準を、予算と相談しながら自分で選びたい人
• 急傾斜地・擁壁付きの敷地・実家の建て替えなど、条件の難しい土地を相談したい人
• 福岡市城南区周辺で、半世紀の実績がある地元の工務店に任せたい人

創業から半世紀、約1500棟を積み上げてきた地元の工務店で、紹介や世代をまたぐ依頼が続いているのが穴井工務店です。価格は公開されていないぶん、希望する断熱・耐震の水準を具体的に伝えたうえで見積もりを取り、総額で比べてみることをおすすめします。