第一双葉の特徴・口コミ・坪単価

第一双葉は、福岡市早良区飯倉に本社を置く総合不動産企業・工務店です。1973年に不動産業として創業し、現在は注文住宅事業を中心に、住宅改修(リフォーム・リノベーション)、賃貸住宅や商業施設の開発、土地の売買までを自社で手がけています。注文住宅は完全自由設計で、国の長期優良住宅認定基準を満たすことを基本に、耐震等級3・全棟C値0.6以下の高気密仕様を掲げています。

「規格プランではなく完全自由設計で建てたい」「耐震等級3と高気密・高断熱を両立させたい」「土地探しから相続や住み替えの相談までまとめて任せたい」方は、第一双葉がおすすめです。

ここでは、第一双葉の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• 第一双葉の実際の口コミ・評判
• 第一双葉の坪単価・建築価格

第一双葉の特徴

長期優良住宅の認定基準を満たす家づくり

第一双葉の注文住宅は、国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアすることを基本方針にしています。認定基準は、劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、省エネルギー性、居住環境、住戸面積、維持保全計画、災害配慮の8項目。認定を受けると税の特例措置や住宅ローン金利の引き下げ、補助金の対象になるといったメリットがあります。制度の申請手続きを含めた家づくり全般を自社の建築士が担当し、施主の負担を減らす体制をとっています。

耐震等級3・全棟C値0.6以下の性能

耐震性能は最高ランクの耐震等級3。警察署や消防署など防災の拠点となる建物と同じ基準です。断熱は断熱材の選定と施工方法の両面を重視し、気密性能は全棟でC値0.6以下を実現しているとしています。C値は一般に1.0以下で高気密住宅とされる指標なので、0.6以下は一段踏み込んだ水準です。冷暖房効率のほか、結露の抑制、換気のしやすさ、花粉など汚染物質の侵入防止、遮音性といった効果が見込めます。太陽光発電などでエネルギーを創り、消費を抑えるZEHにも対応しています。

完全自由設計と建築士2名による一貫対応

プランは規格型ではなく完全自由設計です。家づくりの流れは、ヒアリング、設計・見積もり、契約、内装・外装の相談、施工、施工管理、引き渡し、アフターフォローの8段階。この全工程を建築士2名が担当し、最初のヒアリングから引き渡しまで一貫して対応します。担当者が途中で入れ替わらないため、要望や決定事項の伝わり方にずれが生じにくい進め方といえます。住まいの外観に調和したガーデン・エクステリアも、人気プランからオリジナル施工まで同社で相談できます。

不動産・開発まで手がける「総合力」

創業事業である不動産部門を持つことが第一双葉の強みです。自社管理地のほか不動産ネットワークを通じた土地の紹介、住み替え、相続の相談に対応し、2024年4月に義務化された相続登記についても税理士・司法書士・弁護士と連携する体制を整えています。開発事業ではメゾネットタイプの賃貸住宅や商業施設、医療施設の建設も手がけており、土地活用まで見据えた提案ができるのが総合不動産企業ならではの部分です。住まいづくりのプラットフォームHouzzに登録された対応エリアは、福岡市を中心に糸島市・春日市・大野城市・筑紫野市・那珂川市・古賀市・糟屋郡に及びます。

第一双葉の保証・アフター

引き渡し後は、1年後・5年後・10年後に住まいの健康診断として定期点検を実施しています。不具合の起きやすい箇所を中心に住まい全体を点検し、修理やメンテナンスを含めたサポートを行う体制です。性能保証住宅登録機構への登録会社でもあります。一方で、10年を超える長期保証制度や、点検にともなう有償メンテナンスの条件、住宅設備の保証年数までは公表されていません。保証の範囲と期間は、契約前に書面で確認しておきましょう。

第一双葉の良い評判・口コミを紹介

2026年7月の調査時点では、第一双葉について信頼できる第三者の口コミや評価は確認できませんでした。地域に密着した会社で広告展開が限られていることもあり、口コミサイトへの投稿自体が見当たりません。そこで、確認できる客観的な事実から信頼性の判断材料を挙げます。

• 50年以上の事業継続: 1973年(昭和48年)創業。長く営業を続けてきたことの裏づけになります。
• 特定建設業許可と一級建築士事務所: 下請けに出す金額が大きい工事を請け負える特定建設業の許可で、財産的基礎や専任技術者の要件が一般建設業より厳しく設定されています。
• 施工事例の公開: Houzzの企業ページでは、七隈の家、東入部の家、南庄の家、若久の家など福岡市内を中心とした13件の住宅プロジェクトを写真付きで公開しています。
• 性能を数値で明示: 耐震等級3、全棟C値0.6以下と、性能を数値で示している点は他社と比較検討する材料にしやすい部分です。

第一双葉の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

検討にあたって、次の点は事前に確認しておくとよいでしょう。

• 価格の目安が事前につかみにくい: 坪単価や参考価格は公表されていません。予算に上限がある場合は、早い段階で希望の延床面積と総額を伝え、概算を出してもらいましょう。
• 常設のモデルハウスがない: 展示場の案内は掲載されていません。仕上がりを実物で確かめたい場合は、完成見学ができる現場があるか相談してみるとよいでしょう。
• C値の実測と報告: 全棟C値0.6以下を掲げているので、自分の家でも気密測定を実施してもらえるか、測定結果の報告書を受け取れるかを確認しておくと安心です。
• 10年目以降のアフター: 定期点検は10年後まで案内されています。それ以降の点検やメンテナンスをどう進めるかは、打ち合わせのうちに確認しておきましょう。
• 注文住宅の施工事例ページ: 公式サイトの注文住宅実績のページは、調査時点では事例が並んでいませんでした。過去の事例を見たい場合は問い合わせ時に資料を依頼するとよいでしょう。

第一双葉の坪単価・建築価格

第一双葉の坪単価は公表されていません(2026年7月時点)。住宅ポータルサイトの注文住宅版や住宅系メディアにも掲載がなく、坪あたりの目安となる金額は確認できませんでした。

手がかりになるのは、Houzzの企業情報に登録されている平均依頼コストで、2,500万円以上5,000万円未満とされています(2026年7月時点)。坪単価ではなく1件あたりの工事金額の帯ですが、完全自由設計に加えて長期優良住宅・耐震等級3・全棟C値0.6以下を基本仕様に据えていることを踏まえると、ローコストを売りにするというよりは、性能と設計の自由度に費用をかける価格帯と考えられます。

金額感をつかむ目安として、フラット35利用者調査(2024年度)による福岡県の注文住宅の平均は、建設費3,699.1万円・坪単価102.5万円です。詳しくは福岡の注文住宅の相場もあわせてご覧ください。実際の価格は土地の条件や希望する仕様で大きく変わるため、正確な金額は見積もりで確認しましょう。

第一双葉の注文住宅がおすすめの人

• 規格プランではなく、完全自由設計で間取りもデザインも一から決めたい人
• 長期優良住宅の認定を受けて、税の特例やローン金利の優遇を活用したい人
• 耐震等級3と全棟C値0.6以下という、数値で示された性能を重視する人
• 土地探しや住み替え、相続の相談まで一つの窓口でまとめて進めたい人
• 福岡市早良区周辺で、創業50年以上の地元企業に任せたい人

不動産・注文住宅・改修・開発の4事業を自社に持ち、土地の段階から引き渡し後の点検までを通して任せられるのが第一双葉の持ち味です。土地がまだ決まっていない段階でも相談できるので、まずは希望の予算とエリアを伝えるところから始めてみてはいかがでしょうか。