ニコニコ住宅の特徴・口コミ・坪単価

ニコニコ住宅は、福岡県久留米市の久留米建設株式会社（1979年設立）が運営するローコスト住宅ブランドです。税込768万円からの明快なプラン価格と「月々3万円台からの家づくり」を掲げ、福岡・佐賀・長崎・熊本の4県6店舗で、セミオーダー型の家づくりを提供しています。

「月々の支払いを家賃並みに抑えてマイホームを持ちたい」「プロが設計したプランから選んで効率よく決めたい」「ローコストでも基本性能や標準装備を重視したい」方は、ニコニコ住宅がおすすめです。

ここでは、ニコニコ住宅の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• ニコニコ住宅の実際の口コミ・評判
• ニコニコ住宅の坪単価・建築価格

ニコニコ住宅の特徴

税込768万円からの分かりやすいプラン価格

ニコニコ住宅の最大の特徴は、価格をプランごとに明示していることです。最小の平屋プランで税込768万円からと公表されており、「月々3万円台からの家づくり」を打ち出しています。低価格の理由として、広告費を最小限に抑える、資材を共同仕入れする、プランを規格化して一からの設計コストをなくす、といったコスト削減の仕組みを挙げています。「安いから品質が不安」ではなく「無駄を省いた結果の価格」という考え方を掲げている点も、検討者にとって判断材料になるでしょう。

約340プランから選ぶセミオーダー方式

完全自由設計ではなく、プロが設計した約340のプランから間取りを選び、必要な部分を調整していくセミオーダー方式を採用しています。平屋・二階建て・コンパクトの各シリーズに加え、家事動線や収納、広いLDKなどテーマ別のプランも用意されており、打ち合わせの手間と設計コストを抑えながら、家族構成やライフスタイルに合う間取りを選べます。自由設計へのこだわりが強い方には向きませんが、「プランから選ぶ方が決めやすい」という方には効率的な進め方です。

ローコストでも標準仕様が充実

外壁には厚さ37mmのALC外壁材（軽量気泡コンクリート）「旭化成ヘーベルパワーボード」を採用し、一般的な窯業系サイディング（16〜18mm程度）より厚みのある外壁で断熱性・遮音性・耐火性を確保しています。構造面では耐震等級3相当の設計に加えて制震ダンパー「KRASOL」を搭載し、断熱面ではウレタン吹付断熱や樹脂複合サッシ＋アルゴンガス入りガラスなどにより、高い省エネ性能を示すZEH水準（断熱等級5以上・一次エネルギー消費量等級6以上）に対応。食洗機付きキッチン、エコキュート、全居室のLED照明・カーテンまで含めた状態で引き渡される点も、ローコスト帯では特徴的です。

1979年創業・久留米建設が運営する地域密着ブランド

運営元の久留米建設株式会社は1979年2月設立、特定建設業（福岡県知事 特-2 第8687号）の許可を持つ建設会社です。ニコニコ住宅はそのローコスト住宅専門ブランドとして展開されており、久留米店・八女筑後店・佐賀店・鳥栖店・佐世保店・大牟田荒尾店の6店舗で福岡・佐賀・長崎・熊本をカバーしています。地場の建設会社が母体である点は、施工体制や会社の継続性を重視する方にとって安心材料といえます。

ニコニコ住宅の商品ラインナップ

ニコニコ住宅の案内では、シリーズごとにプランと価格が公表されています（2026年7月時点）。

• 平屋シリーズ：2DK〜4LDK、11.77〜27.55坪。本体プラン価格は税抜699万〜1,450万円（税込768万〜1,594万円）。最小プランのN-01Z（2DK・11.77坪）が「768万円の家」にあたります。
• 二階建てシリーズ：3LDK〜5LDK、22.54〜37.82坪。税抜1,083万〜1,842万円（税込1,262万〜2,026万円）。月々4万円台からの支払い例が示されています。
• コンパクトシリーズ：1LDK〜で、単身者や少人数世帯向けの小規模プラン。
• テーマ別プラン「住視の家」：家事楽動線・アウトドア・スッキリ収納・ひろびろLDKなど、暮らし方のテーマから選ぶプランも用意されています。

いずれも規格プランをベースにしたセミオーダー型で、土地探しや建売・住宅ローンの相談にも対応しています。

ニコニコ住宅の保証・アフター

防水・構造躯体は20年保証、住宅設備機器は10年保証が用意され、さらに最長60年の保証プランも選択できます。標準搭載の制震ダンパー「KRASOL」は、内蔵の高減衰ゴムが60年経過してもほとんど性能が変わらないことを促進劣化試験で確認しており、部品交換や点検などのメンテナンスが不要とされています。定期点検の具体的なスケジュールや60年保証の適用条件は詳細な記載がないため、商談時に確認しておくと安心です。

ニコニコ住宅の良い評判・口コミを紹介

ニコニコ住宅は地場のローコストブランドのため、大手ハウスメーカーと比べるとネット上の口コミの数自体は多くありません。その中で確認できた購入者の声や口コミの傾向を要約して紹介します。

• 家賃並みの支払いで新築が持てた：実際の口コミでは「新築が家賃と同じ金額で買えるという広告どおり、以前の家賃より安い支払いで暮らせている」という趣旨の声が確認できます。
• しつこい営業がない：問い合わせや見積もり後にしつこい営業を受けたという報告が見当たらず、しつこい営業がなく、相談しやすい会社として評価する声もあります。
• 住宅ローンの相談に強い：自営業や他社で断られたケースの住宅ローンもサポートしているとされ、公式サイトでも住宅ローン相談を打ち出しています。

なお、ニコニコ住宅の公式サイトでは顧客満足度93%という数字が示されていますが、これは自社発表値です。

ニコニコ住宅の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

• 自由設計を求める人には不向き：規格プランをベースにしたセミオーダー方式のため、ゼロから間取りを描く自由なプランニングには向きません。間取りへのこだわりが強い場合は、プランの調整範囲を事前に確認しましょう。
• 表示価格に含まれない費用の確認を：768万円〜というプラン価格は最小プラン（2DK・11.77坪）のもので、坪数や仕様、付帯工事・諸費用によって総額は変わります。見積もり時に総額ベースで比較することをおすすめします。

ニコニコ住宅の坪単価・建築価格

ニコニコ住宅は公式サイトでプラン価格を公表しています（2026年7月時点）。平屋シリーズが税込768万〜1,594万円（11.77〜27.55坪）、二階建てシリーズが税込1,262万〜2,026万円（22.54〜37.82坪）です。この公表プラン価格から単純計算すると、坪単価はおおむね54万〜65万円程度（税込・プラン価格ベース）となり、小さいプランほど坪あたりの単価は高くなる傾向があります。全居室の照明・カーテンや食洗機、エコキュートなどを含んだ状態での価格である点を踏まえると、総額の見通しを立てやすい価格体系といえます。ただし付帯工事費や諸費用、土地代は別途必要になるため、実際の資金計画は見積もりで確認してください。

ニコニコ住宅の注文住宅がおすすめの人

ニコニコ住宅は、次のような方に向いている住宅ブランドです。

• 月々の支払いを家賃並みに抑えてマイホームを持ちたい方
• 完全自由設計よりも、プロが設計したプランから選んで効率よく決めたい方
• ローコストでも外壁・制震・断熱などの基本性能や標準装備を重視したい方
• 久留米・筑後エリアや佐賀・長崎・熊本で、地場の建設会社に施工を任せたい方

一方、ゼロからの自由設計やデザインへの強いこだわりがある方は、調整できる範囲を確認したうえで他社と比較するのがよいでしょう。まずはモデルハウスや完成見学会で、価格と品質のバランスを実際に確かめてみてください。