ザハウスの特徴・口コミ・坪単価

THE HAUS(ザハウス)は、福岡県築上郡吉富町に本社を置き、北九州・行橋・中津エリアで「無垢マイスターと建築家とつくる家」を提供する住宅ブランドです。運営会社の株式会社ACLIVE(旧なかやしき株式会社)は、明治9年(1876年)に材木店として創業した住宅建築資材の総合卸が母体。150年にわたり木を扱ってきた目利きと、建築家の設計力を掛け合わせた、自然素材のデザイン住宅を得意としています。

「無垢材や漆喰など自然素材の家で健康的に暮らしたい」「建築家と一緒に、人に自慢したくなるデザインの家を建てたい」「北九州・京築・中津エリアで高気密高断熱の家を建てたい」方は、ザハウスがおすすめです。

ここでは、ザハウスの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。なお運営会社は2024年7月に「なかやしき株式会社」から「株式会社ACLIVE」へ社名変更しており、本記事は築上郡吉富町のザハウス(株式会社ACLIVE)についてです。

• ザハウスの実際の口コミ・評判
• ザハウスの坪単価・建築価格

ザハウスの特徴

創業150年の材木店が母体。「無垢マイスター」による自然素材の家

ザハウスの運営会社・株式会社ACLIVEは、明治9年創業の材木店「なかやしき」をルーツに持ち、現在も住宅建築資材の総合卸を手がける会社です(2024年7月に「なかやしき株式会社」から社名変更)。2016年に立ち上げた住宅ブランドがザハウスで、150年木を扱ってきた「無垢マイスター」の知見を活かし、国産材を中心に木の個性を見きわめて適材適所に使い分ける家づくりを行っています。

床には無垢材、壁には漆喰などの自然素材を採用し、調湿・防音効果や肌ざわりの良さで、家族の健康寿命まで考えた住まいを目指しているのが特徴です。建材のプロが母体だからこそ、素材の質と調達力に強みがあります。

建築家とつくる「自慢したくなる」デザイン

ザハウスのもう一つの柱が、建築家との協業です。「帰りたくなる家は、対話から生まれる」を掲げ、家族との対話を重ねて要望を汲み取ったうえで、経験豊富な建築家が設計を担当。外観の美しさだけでなく、朝の身支度や家事の動線、光や風の入り方まで含めて「暮らしそのものを設計する」スタイルです。時が経つほど味わいが増す、シンプルで飽きのこないデザインを大切にしています。

HEAT20 G2水準の断熱と、耐震等級3+制震の安心

デザインだけでなく性能も本格派です。断熱材には新聞紙由来のセルロースファイバーを採用し、断熱・防音・調湿・防火に優れた壁をつくります。UA値は0.34〜0.46でHEAT20 G2グレード(断熱等級6相当)の水準。窓は樹脂サッシ+Low-Eトリプルガラス、換気は熱ロスの少ない全熱交換型第一種換気システムを採用しています。

耐震面では、建築基準法の1.5倍の強さにあたる耐震等級3に加え、繰り返しの揺れに備える制震装置「ダイナミックファスナー®」を全棟標準搭載。長期優良住宅の認定基準に対応した仕様で、長く安心して住み継げる家を目指しています。

北九州・行橋・中津の3店舗で地域密着

店舗は小倉店(北九州市小倉南区)・行橋店(行橋市)・中津店(大分県中津市)の3拠点。施工エリアは北九州市・行橋市・直方市・田川市など福岡県東部から、中津市・宇佐市・豊後高田市・別府市など大分県北部までカバーしています。県境をまたぐ京築・中津エリアで、土地探しから相談できる地域密着の体制です。

ザハウスの商品ラインナップ

ザハウスでは、自由度と価格のバランスで選べる3つの商品を用意しています(2026年7月時点)。

• TAYLORTO(テイラート)：建築家によるフルオーダーの注文住宅。広さや間取りの自由度が高く、「住んでいることを自慢したくなる」建築家デザインを追求するフラッグシップです。
• IN-CLU(インクル)：建築家の発想から生まれたリアルサイズの注文住宅。広さによって価格が決まる定額制で、デザイン性と資金計画の立てやすさを両立しています。
• CLASSE(クラッセ)：間取り・広さ・設備仕様があらかじめ決まった規格住宅。建売でも注文住宅でもない第三の選択肢で、敷地調査費用や屋外給排水工事費まで含んだ定額制が特徴です。

このほかリフォーム・リノベーションにも対応しており、新築以外の相談も可能です。

ザハウスの保証・アフター

保証は15年保証+延長保証制度で最長25年。引き渡し後は6ヶ月・1年・2年・3年・5年・7年・10年のスケジュールで定期点検を実施するとされています。

また、最初の相談から施工管理・引き渡し・アフターサポートまで同じ担当者が一貫して対応する体制や、LINEで現場の進捗共有や相談ができる仕組みなど、連絡のしやすさにも配慮されています。延長保証の適用条件や点検の詳細は、契約前に確認しておきましょう。

ザハウスの良い評判・口コミを紹介

公式サイトの「お客様の声」には32件のインタビューが掲載されており、行橋市・北九州市・中津市・豊前市・築上郡など施工エリア全域の実例から、次のような評価が読み取れます。

• 断熱性能と光熱費への満足：「セルロースファイバーのおかげで真冬でも寒くない」「賃貸のころに比べて光熱費が半分になった」という趣旨の声が複数あります。
• 無垢材の心地よさ：「思わず靴下を脱ぎたくなる無垢床の肌ざわり」など、自然素材の質感を決め手に挙げる声が目立ちます。
• デザインへの評価：「見学した家がどれもかっこよく、金額面でも納得できた」「イメージ通りの家が完成した」など、建築家デザインと価格のバランスを評価する声が紹介されています。
• 知人の評判からの依頼：知人からザハウスの評判を聞いて相談した、という施主のエピソードもあり、地域での口コミが次の依頼につながっている様子がうかがえます。

ザハウスの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

調査した範囲では、ザハウスについて具体的なトラブルや悪評は確認できませんでした。そのうえで、検討時に気をつけるとよい点を挙げます。

• ローコスト住宅ではない：自然素材や性能仕様が充実している分、価格帯は地域のローコスト系より高めです。予算重視の方は、定額制のIN-CLUやCLASSEも含めて総額ベースで比較しましょう。
• 実物を見て納得感を高める：ウェブ上の情報やカタログだけで判断せず、モデルハウスや完成見学会へ足を運び、無垢材の質感や断熱性能による心地よさを実際に体感して検討を進めるのがおすすめです。
• 延長保証・点検の条件を確認：最長25年保証や定期点検の適用条件は商品や契約内容で変わる場合があります。保証範囲と費用負担は契約前に確認しておきましょう。

ザハウスの坪単価・建築価格

ザハウスの坪単価は、公式サイトでは公表されていません。SUUMOの掲載情報では、坪単価は75.0万〜85.0万円、実例による本体価格帯は1,597万〜2,735万円とされています(2026年7月時点)。

セルロースファイバー断熱・樹脂サッシトリプルガラス・耐震等級3+制震装置・無垢床といった標準仕様の水準を踏まえると、性能とデザインに見合った中〜高価格帯のミドルレンジと位置づけられます。一方で、広さで価格が決まる定額制の「IN-CLU」や、諸費用まで含んだ定額制の規格住宅「CLASSE」など、予算を立てやすい商品も用意されています。

実際の建築費は間取り・仕様・付帯工事によって大きく変わるため、正確な金額は見積もりで確認しましょう。その際は建物本体だけでなく、土地代や諸費用を含めた総額で比較するのがポイントです。

ザハウスの注文住宅がおすすめの人

ザハウスは、次のような方に向いている住宅会社です。

• 無垢材や漆喰など、自然素材の心地よさと健康への配慮を重視したい方
• 建築家と対話しながら、デザインにとことんこだわった家を建てたい方
• HEAT20 G2水準の断熱や耐震等級3+制震など、性能に妥協したくない方
• 北九州・行橋・京築・中津エリアで、地域に根ざした会社と家づくりをしたい方
• 定額制の商品で、資金計画を立てやすい家づくりをしたい方

150年木を扱ってきた材木店の目利きと、建築家の設計力。その両方を一つの窓口で頼れるのがザハウスの魅力です。北九州・京築・中津エリアで注文住宅を検討している方は、まずはモデルハウスや完成見学会で、無垢の床の心地よさを足の裏で確かめてみてはいかがでしょうか。