第一ホームの特徴・口コミ・坪単価

第一ホームは、北九州市小倉北区に本店を置く住宅会社です。タクシー・バス事業などで知られる第一交通産業グループの一員として、新築分譲住宅「ユニエクセラン」を北九州・福岡の各地で展開しています。用地の仕入れから設計、施工、販売までを自社で手がけ、分譲地のなかには建物を自由設計で建てられる「注文用地」も用意されています。

「土地探しから建物まで一社にまとめたい」「整った分譲地の街並みのなかに、自分たちの間取りの家を建てたい」「オール電化や省令準耐火構造を標準で確保したい」方は、第一ホームがおすすめです。

ここでは、第一ホームの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。なお「第一ホーム」は同名の会社が各地にあります。この記事は北九州市小倉北区に本店を置く第一ホーム株式会社についてです。

• 第一ホームの実際の口コミ・評判
• 第一ホームの坪単価・建築価格

第一ホームの特徴

第一交通産業グループの戸建住宅を担う会社

第一ホームは、北九州市に本拠を置く第一交通産業グループのネットワークに属しています。グループはタクシー・バス事業のほか、不動産分譲、賃貸、マンション管理、ファイナンスなど幅広い事業を展開しており、その戸建部門を担うのが第一ホームです。企業情報ページには、全国のマンション供給実績414棟・21,144戸、戸建て供給実績4,935戸(令和6年3月末現在)が掲載されています。資本金は5,000万円、宅地建物取引業免許のほか建設業許可も取得しており、自社で工事を請け負える体制です。

用地取得から設計・施工・販売まで自社で完結

第一ホームの分譲地は、事業主・売主・販売のいずれも第一ホーム名義です。物件ごとに土地の形状へ合わせて1戸ずつ図面を起こし、工事は専属の大工職人が担当します。地盤調査から完了検査までの工程を自社で管理しているため、窓口が一本化されます。土地と建物の契約先が分かれないので、資金計画やスケジュールを整理しやすいのも利点です。

分譲地の「注文用地」なら自由設計の家が建てられる

第一ホームの主力は完成済み、または完成予定の分譲住宅ですが、分譲地のなかには建物が未着工の「注文用地」(建築条件付宅地)も用意されています。2026年7月時点では9区画が販売中で、たとえばユニエクセラン小郡では注文用地1,790万円からと案内されています。実際にお客様の声には、更地の状態で契約し、間取りを一から決めて建てた事例が掲載されています。区画数や販売エリアは時期によって入れ替わるため、自由設計を希望する場合は希望エリアで対応できるかを早めに問い合わせるのが確実です。

木造軸組+耐震パネル、省令準耐火構造が基本仕様

建物は日本古来の木造軸組工法をベースに、接合金物と耐震パネルを組み合わせた構造です。床は根太を使わず厚い合板を梁へ直接留める剛床工法、基礎は面で荷重を受けるベタ基礎、木材はミリ単位のプレカット材を採用しています。さらに、外部からの延焼防止・各室防火・他室への延焼遅延を備えた省令準耐火構造とすることで、火災保険料の面でもメリットがあります。断熱はウレタン吹付断熱とLow-E複層ガラス+断熱サッシの組み合わせ、給排水は点検・交換がしやすいヘッダー工法です。

第一ホームの分譲地と設備・仕様

分譲ブランドは「ユニエクセラン」で、北九州市の門司区・小倉北区・小倉南区・八幡東区・八幡西区・戸畑区と行橋市・苅田町、福岡市および糸島市・福津市・小郡市などに分譲地があります。2026年7月時点で公開されている区画は北九州エリア45、福岡エリア29です。糸島市の「糸島プレイス」のように、コンセプトハウスやミニマルハウスを含む20棟超の大型プロジェクトもあります。

設備は物件ごとに異なりますが、標準的な内容は次のとおりです。

• 給湯・調理: エコキュート+IHクッキングヒーターのオール電化仕様、またはエコジョーズを使うガス仕様から物件ごとに採用。
• 水まわり: キッチン・バス・洗面化粧台・トイレはLIXIL、Panasonic、TOTO、タカラスタンダード、トクラス、クリナップなど国内主要メーカーから採用。食器洗い乾燥機や浴室暖房乾燥機が付く物件もあります。
• 収納: シューズクローク、パントリー、システム収納、小屋裏収納、階段下収納など、間取りに応じた収納が用意されています。
• 省エネ性能: 建物の省エネ性能を第三者機関が評価するBELSに対応した住宅もあります。

仕様は物件によって変わる旨が明記されているため、検討中の区画で何が標準かは書面で確認しておきましょう。

第一ホームの保証・アフター

引き渡し後のサポートは「あんしんサポート」としてまとめられており、内容は次のとおりです。

• 住宅設備保証10年: 対象機種について、メーカー保証期間を含む10年間の無料修理を標準で提供。
• しろあり保証: 被害が発生した場合の補修費用を累計1,000万円まで補償。5年ごとの有償更新で最大30年までサポートを延長できます。
• 住宅定期点検: 引き渡しから1年目・2年目、建物完成日から5年目・10年目に実施。1年・2年は第一ホーム、5年・10年は提携業者が担当します。
• 緊急かけつけサービス・医療案内ダイヤル: 住まいのトラブルと健康相談のいずれも24時間365日受付。
• 住宅瑕疵担保責任保険: 構造体と雨漏りについて10年保証。
• 地盤保証: 地盤調査と解析にもとづき、引き渡し日から20年の保証が付きます。

ただし、あんしんサポートには一部対象外の物件があると注記されています。検討している区画が対象かどうかは、契約前に確認しておくと安心です。

第一ホームの良い評判・口コミを紹介

第一ホームが公開している施主インタビューや購入事例からは、主に以下のような点が評価されています。

• 営業担当の対応: 「常に自分たちの立場で考えてくれた」「要望に対してプラスアルファの提案や助言があった」など、担当者への感謝を挙げる声が複数あります。自身も第一ホームで建てた担当者の実体験にもとづく助言が役立ったという声もありました。
• 間取りの自由度: 更地の状態から契約した方からは、間取りや仕様を一から決められたことを購入の決め手に挙げる声が出ています。完成済みの物件でも、増築の相談に応じてもらえたという事例が紹介されています。
• 断熱と光熱費: Low-E複層ガラスや吹付断熱によって冬の暖房の効きが良いと感じている、オール電化にして光熱費が下がったといった声があります。
• 収納と家事動線: シューズクロークやウォークインクローゼットの使い勝手、キッチンと洗面室が近い動線を評価する声が目立ちます。女性コーディネーターが設計に関わっている点を理由に挙げる方もいました。
• 点検・アフター対応: 半年点検・1年点検での対応が丁寧だった、クロスの浮きや浴室のキズにも応じてもらえたという声が掲載されています。

第一ホームの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

目立った不満の声は確認できませんでしたが、検討にあたっては次の点を押さえておくとよいでしょう。

• 自由設計を希望する場合の確認: 販売の中心は完成済み・完成予定の分譲住宅です。間取りから決めたい場合は、希望エリアに注文用地があるか、着工までにどこまで変更できるかを最初に確認しましょう。
• 標準仕様の範囲: 設備は物件ごとに異なると明記されています。採用メーカーやグレード、オプション扱いになる部分は見積書と仕様書で突き合わせておくと行き違いを防げます。
• 保証の適用条件: あんしんサポートは一部対象外の物件があり、しろあり保証の延長も有償更新です。適用範囲と更新費用は契約前に書面で確かめておきましょう。
• 実物の見学方法: 常設の総合住宅展示場ではなく、完成した分譲住宅やモデルルーム仕様の住戸を見学する形が中心です。見学できる区画は入れ替わるため、事前予約のうえで足を運ぶのが確実です。

第一ホームの坪単価・建築価格

第一ホームは坪単価を公表していません(2026年7月時点)。住宅情報ポータルにも注文住宅としての参考坪単価の掲載はないため、ここでは公開されている分譲価格から価格帯の目安を示します。

分譲住宅(土地+建物)の販売価格は、確認できた範囲でおよそ2,980万〜4,890万円です(2026年7月時点)。北九州エリアでは3,398万円台の区画から、福岡市内では4,000万円台後半の区画まで幅があり、建物面積は約89〜110平方メートル(約27〜33坪)が中心です。自由設計で建てる場合の注文用地は1,790万円から、建築条件のない宅地は903万〜1,919万円という価格例が公開されています。

いずれも土地の価格が大きく影響するため、この金額から建物だけの坪単価を割り出すことはできません。福岡県内の相場感と比べたい方は、福岡県の新築住宅の相場もあわせてご確認ください。実際の総額は、区画と間取りを決めたうえでの見積もりで確認しましょう。

第一ホームの注文住宅がおすすめの人

• 土地探しから建物まで一社にまとめ、窓口を一本化したい人
• 整備された分譲地の街並みのなかで、間取りは自分たちで決めたい人
• オール電化・省令準耐火構造・耐震パネル工法といった仕様を標準で確保したい人
• 設備10年保証やしろあり最大30年サポートなど、引き渡し後の備えを重視する人
• 完成した実物を見てから判断したい人

第一ホームは、北九州・福岡で分譲地を自社開発してきた実績のある会社です。自由設計で建てたい場合は注文用地の有無が鍵になるので、まずは希望エリアの販売状況を問い合わせてみてはいかがでしょうか。