でんホームの特徴・口コミ・坪単価

でんホームは、福岡市城南区に事務所を構える工務店です。一級建築士事務所を兼ねており、代表の藤本香織が設計から関わる自然素材の家づくりを手がけています。北部九州の杉を主な構造材に使い、耐震等級3と高気密高断熱を標準とした住まいが持ち味です。

「木や漆喰など自然素材に包まれた家に住みたい」「耐震等級3と高い断熱性能は最低条件にしたい」「営業に追いかけられず、自分のペースで住宅会社を選びたい」方は、でんホームがおすすめです。

ここでは、でんホームの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• でんホームの実際の口コミ・評判
• でんホームの坪単価・建築価格

でんホームの特徴

工務店であり、一級建築士事務所でもある

2011年5月に「でんホーム一級建築士事務所」として始まり、2012年3月に法人化しました。設計事務所と工務店の両方の顔を持ち、設計から施工、引き渡し後の点検までを一貫して担います。福岡県が県産木材の活用を進めるために設けた「福岡県木造・木質化建築賞」では、第6回で「くるめ和の光と暮らす家」が優秀賞、第7回で「香住ケ丘の家」が特別賞を受賞。設計者としても施工者としても評価を受けたかたちです。住宅専門誌「建築知識ビルダーズ」や西日本新聞にも複数回取り上げられています。

家づくりの基本を「耐震等級3」と「高気密高断熱」の2つに絞る

でんホームは、家づくりで優先すべきことを「地震に強い住まい」と「夏涼しく、冬あたたかい住まい」の2つに絞り込み、自然素材やデザインはその上に乗る付加価値と位置づけています。全棟で耐震等級3を確保し、耐力面材のモイスとベタ基礎を採用、地盤調査も全棟実施。断熱材は新聞古紙を原料とするセルロースファイバーが中心で、気密性能はC値1以下を基準、実績値は0.5前後としています。鳥飼モデルハウスのUA値は0.4台後半。充填断熱に外断熱を重ねた付加断熱の実績も複数あり、予算次第でHEAT20 G3グレード相当まで性能を上げられるとしています。標準の断熱性能は「福岡で夏涼しく冬あたたかい家が実現できるレベル」をコストバランスで設定する考え方です。

北部九州の杉と、時間が経っても古びない素材

主要な構造材は、同じ気候風土で育った北部九州の杉です。仕上げにも、シラスを原料とする「そとん壁」、天龍焼杉、漆喰、珪藻土、無垢の杉フローリング、洗い出し土間といった素材が使われます。窓はデンマークの技術でつくられる木製サッシがよく選ばれ、費用対効果を重視して樹脂サッシを選ぶこともできます。デザインは流行を追わず、天井高をあえて抑えて落ち着く空間をつくるタイムレスな設計方針。造作家具や庭づくりまで住まいと一体で計画するのも、設計事務所を兼ねる会社らしい進め方です。

営業社員がいない

でんホームには専任の営業社員がいません。訪問営業や契約を迫る連絡は行わず、問い合わせ後もこちらから電話や訪問をしない方針を掲げています。情報発信はメールマガジンや「はじめての家づくり講座」、鳥飼モデルハウス「でんさんち」の見学が中心で、モデルハウスは完全予約制です。丁寧に一棟ずつ手がけるため、施工エリアは福岡市から片道1時間圏内に限定。福岡市内各区のほか、春日市・大野城市・筑紫野市・太宰府市・糸島市・久留米市・小郡市・八女市、佐賀県の一部が対象です。

でんホームの保証・アフター

引き渡し後の保証は、10年を基本にひととおりそろっています。

• 住宅瑕疵担保責任保険(10年): 構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、2,000万円を限度に10年間保証。第三者機関による基礎配筋・躯体の検査が計2回入ります。
• 地盤保証(10年): 全棟で地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良を実施。不同沈下に対する原状回復を10年間保証します。
• シロアリ保証(10年): 発生した場合は無償で再施工。建物に損害があれば1,000万円を限度に修復費用を保証します(対象はヤマトシロアリ・イエシロアリ)。
• 住宅設備機器保証(10年): キッチン・給湯器・トイレ・洗面化粧台などを、通常1〜2年のメーカー保証から10年まで延長。期間中は出張費・部品代を含めて何度でも無料修理を受けられます。
• 定期点検: 引き渡しから10年間、毎年の無料点検を実施します。

工事期間中の火災・損害保険も用意されています。10年を超える長期保証をうたう会社もあるため、11年目以降の点検やメンテナンスをどう続けるかは、契約前に確認しておくと安心です。

でんホームの良い評判・口コミを紹介

でんホームは、入居後のお客様アンケートを質問と回答のかたちで公開しています。掲載内容を要約して紹介します。

• 木の質感と住み心地: 「とにかく木が美しい住まい」「引き渡しで家に入った瞬間、木の香りがして感激した」など、素材の印象を挙げる声が目立ちます。
• 冬の暖かさと光熱費: 「冬はエアコン1台で全室とても暖かかった」「家が広くなったのに電気代があまり変わっていない」という報告があります。
• 売り込みのない対応: 「営業のような売り込みスタイルではなかった」「良いも悪いも正直に教えてもらえるので信頼できると感じた」と、決め手に担当者の人柄を挙げる方が複数います。
• 庭・外構まで含めた仕上がり: 「庭は素敵な仕上がり」「塀の色も家を引き立ててくれて、全体の調和が素晴らしい」など、建物単体ではなく敷地全体への評価も見られます。

一方で、住宅ポータルや第三者メディアに掲載されたでんホームの口コミは、調査した時点では多くありませんでした。判断材料としては、公開されているアンケートに加えて、不定期で開かれるOB訪問会や完成見学会で実際の住まい手に話を聞くのが確実です。

でんホームの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

公開されているアンケートには、次のような厳しい指摘もそのまま載っています。

• 工期と残工事: 「多少の行き違いもあり、工期が遅れた」「残工事が半年たってもまだ終わっていない」「解体してから棟上げまでかなり時間がかかった」といった声があり、担当者が謝罪のコメントを添えて掲載しています。着工から引き渡しまでの日程と、引き渡し後に残る工事の期限は、書面で共有しておくとよいでしょう。
• 伝達の行き違い: 打ち合わせで伝えた内容が一部そのまま反映されなかった、という指摘もあります。決定事項はその都度、図面や書面に残しながら進めると安心です。
• 価格の位置づけ: 「他社と比較して、特段に安いということはありません」と自社で明言しています。価格の安さを最優先する場合は、他社との比較検討が欠かせません。
• 申し込み段階の費用: 本格的な設計に進む前に「建築申込・住まいづくりパートナー」への申し込みが必要で、申込金がかかります(契約後は契約金に充当)。金額と充当の条件は早い段階で確認しておきましょう。

でんホームの坪単価・建築価格

でんホームは坪単価を公表していません(2026年7月時点)。同社は「坪単価には明確な定義がなく、価格に何を含めるかも、面積の取り方も曖昧になりやすい」として、坪単価だけで住宅会社を選ばないよう呼びかける解説を出しています。SUUMO・LIFULL HOME’S・at homeの注文住宅版にも掲載が見当たらず、目安として使える第三者の数値は確認できませんでした。

手がかりになるのは、よくある質問での価格に関する説明です。「他社と比較して、特段に安いということはありません。反対に、特段に高いということもない」と述べたうえで、事務所経費を抑え、広告を打たない分を建物にかけているとしています。また、でんホームが公開している建築費用の解説では、地域の工務店に注文住宅を依頼する場合の目安を「30坪でおよそ3,000万〜4,000万円」とし、これに外構・照明・家具などの諸費用が500万円程度加わる例を挙げています。自社の価格表ではありませんが、想定している価格帯の水準はうかがえます。

福岡県内の相場感とあわせて考えたい方は、福岡で家を建てる際の相場・坪単価も確認してみてください。実際の金額は仕様と土地条件で大きく動くため、正確な予算は個別の見積もりで確認しましょう。でんホームでは資金計画や住宅ローンの相談を無料で受け付けており、要望と土地条件をもとにした概算予算案の提案まで進められます。

でんホームの注文住宅がおすすめの人

• 自然素材の質感と、流行に左右されないデザインの住まいを望む人
• 耐震等級3・高気密高断熱を最低条件として譲りたくない人
• 設計事務所の設計力と工務店の施工体制を、1社にまとめたい人
• 営業の売り込みを受けずに、自分のペースで検討を進めたい人
• 建物だけでなく、造作家具や庭まで含めて計画したい人

スタッフ7名という小さな体制で、対応エリアも福岡市から片道1時間圏内に絞っている会社です。棟数を追わないぶん、代表の藤本香織は「最後まですべて責任をもって引き受けます」と明言しています。気になった方は、鳥飼モデルハウス「でんさんち」の見学や家づくり講座から始めてみてはいかがでしょうか。詳しい仕様や見学の予約はでんホームの公式サイトで確認できます。