宮崎県で人気上昇中！屋上テラスのある家の魅力を紹介
宮崎県は、全国でも有数の日照時間を誇り、冬も比較的温暖で過ごしやすい気候が魅力です。海や山の自然が身近で、アウトドアやマリンスポーツ、ガーデニングを楽しむ方も多い地域です。
さらに近年は、コロナ禍でのおうち時間の充実や在宅ワークの増加、休日を家族と自宅で過ごすスタイルが定着したことから、「外と中を心地よくつなげたい」「家の中でも自然を感じたい」という家づくりのニーズが宮崎県内でも高まる傾向にあります。
こうした宮崎ならではの気候の良さとライフスタイルの変化を受けて、今「屋上テラスのある家」が注目されています。青空の下でリラックスしたり、家族や友人とホームパーティーを開いたり、市街地でもプライバシーを守りながら、まるでリゾートのような「自宅の特等席」として屋上テラス付き住宅を選ぶ方が増えています。
屋上テラスが叶える宮崎の理想の暮らし
晴れた休日には、家族みんなで屋上テラスにアウトドアチェアを出して朝食やブランチを。春は色とりどりの花やハーブを育てて、収穫したてのバジルで手作りピザパーティー。夏には子ども用プールを広げて水遊び、夜は満天の星や夏祭りの花火を眺めながら涼む。
「おうち時間」が増えた今、日常の延長でちょっとした非日常や贅沢気分が楽しめる場所として、屋上テラスは大活躍しています。
「洗濯物や布団を人目を気にせずしっかり干せる」「自転車やサーフボードのお手入れスペースに使える」「友人を招いてバーベキューやピクニック」など、住む人ごとに自由な使い方ができるのも、屋上テラスの大きな魅力です。
宮崎の青空を独り占め！屋上テラスで広がる暮らしのシーン
- 市街地でも「空が広く感じる」屋上で朝ヨガや読書タイム
- リモートワーク中のコーヒーブレイクやオンラインミーティングの合間にリフレッシュ
- 平日でも仕事終わりに、家族と屋上でプチお花見や夕涼み
- サーフィンやスポーツ帰りのメンテナンス・クールダウンの場として活用
宮崎ならではの屋上テラスのメリット
開放的な青空と景色を楽しめる
宮崎は周囲に高い建物が少ないエリアも多く、屋上からは視界を遮るもののない眺望や、海・山・街の景色を満喫できます。自宅でのびのびとした開放感が味わえるのは宮崎ならではの魅力です。
南国リゾート風の空間づくりがしやすい
ウッドデッキやグリーン、シェードなどを使えば、宮崎の気候にぴったりな南国リゾート風のインテリアも実現しやすくなります。自宅にいながらリゾート気分を楽しめます。
ペットと一緒に遊べる安全なスペース
屋外散歩が難しい日でも、屋上ならペットを自由に遊ばせることができます。家族みんなで安心して過ごせる多目的なスペースとして活用できる点も、屋上テラスの大きなメリットです。
宮崎ならではの屋上テラスのデメリット・注意点
強い日差し・高温への対策が必要
宮崎は全国でも日射量が多く、夏場は屋上の床や壁が非常に熱くなります。シェードやパーゴラ、遮熱タイル、グリーンカーテンなど日よけ対策をしないと快適に過ごせません。
台風・大雨・強風対策が必須
台風や豪雨も多い地域なので、防水や排水計画はもちろん、屋上に置く家具・設備の固定や収納、防風柵の設置も重要です。
防水・メンテナンスの手間とコスト
屋上は通常の屋根よりも防水性能が重視され、10～15年ごとに防水再施工などのメンテナンス費用が発生します。維持管理を怠ると雨漏りや劣化のリスクが高まります。
バリアフリーや安全面の配慮
屋上は階段移動が前提となるため、将来的に高齢者や小さなお子様には昇降が負担になる場合も。手すりや滑りにくい床材、安全柵の設置を忘れずに。
周囲からの視線・プライバシー
眺望が良い反面、立地や周辺環境によっては他の建物から見下ろされる場合もあります。パーテーションやシェードなどで目隠しを工夫しましょう。
宮崎ならではの屋上テラスのメリット・デメリットまとめ
宮崎県で屋上テラスを設ける最大のメリットは、温暖な気候や開放的な景色を生かし、一年を通して自宅で「リゾート感覚」の暮らしが楽しめることです。ペット過ごす時間や、趣味を楽しむすスペースとしてなど多目的な空間活用も叶います。一方で、強い日差しや台風・防水など気候特有の対策が必要で、定期的なメンテナンスコストや安全面への配慮も欠かせません。
屋上テラスの導入を検討する際は、こうしたメリットとデメリットの両面を事前に把握し、対策・予算計画をしっかり立てることが大切です。宮崎の自然や住環境に合ったプランを選び、ご家族みんなが安心して長く楽しめる屋上空間を目指しましょう。
屋上テラスをつける場合の一般的な追加費用と予算イメージ
宮崎県で屋上テラスを新設する場合の費用は、他県と比べても比較的リーズナブルで、注文住宅の本体価格に加え、約120万円〜320万円程度の追加費用が目安となります（広さ・防水グレード・設備仕様によって変動）。
例えば、30〜40坪クラスの新築注文住宅の場合、宮崎県内の本体価格は約2,100万円〜2,950万円が一般的です。
そのうえで屋上テラスの施工費用をプラスすると、建築価格は約2,220万円〜3,270万円、坪単価は約71.5万円〜85.0万円となります。（ウッドデッキやタイル、シェード、屋外水栓・照明などの設備も含む場合）。
また、将来的なメンテナンス費用（防水再施工など）も合わせて、計画時に把握しておくことが大切です。
宮崎県の屋上テラス付き住宅の建築価格・坪単価目安
| 坪数 | 本体価格 | 屋上テラス施工費用 | 合計費用 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 30坪 | 約2,100万円〜2,300万円 | 約120万円〜250万円 | 約2,220万円〜2,550万円 | 約74.0万円〜85.0万円 |
| 35坪 | 約2,400万円〜2,600万円 | 約140万円〜280万円 | 約2,540万円〜2,880万円 | 約72.6万円〜82.3万円 |
| 40坪 | 約2,700万円〜2,950万円 | 約160万円〜320万円 | 約2,860万円〜3,270万円 | 約71.5万円〜81.8万円 |
※屋上テラスの施工費用は、広さ・設備仕様・防水グレードなどで大きく変動します
※建築価格は仕様・設備・オプション内容により変動します
屋上テラス付き住宅の「将来性」と全国との違い
全国的に都市部や住宅密集地で人気が高まっている屋上テラスですが、宮崎県では比較的敷地に余裕がある地域が多いため「広い庭＋屋上」のダブル活用も可能です。
都市部では「限られた土地でアウトドア空間を確保したい」ニーズが中心ですが、宮崎では趣味や家族の変化、資産価値の維持・アップまで幅広い目的で屋上テラスが活かされています。
例えば、お子様が小さい時は安全な遊び場やプールスペースとして、成長後は家庭菜園やくつろぎ空間として、また二世帯同居や老後にはリフレッシュやリハビリの場としても長く使い続けやすいのが特徴です。
屋上のある家は将来的な資産価値も期待されやすく、「個性的な家」や「アウトドア好きの層」にとって中古市場でも魅力となります。ただし、屋上部分のメンテナンスや防水など維持管理が資産価値に直結するため、長く活用できる構造と定期点検・メンテナンス計画も重視しましょう。
屋上のある家はどんな人・家庭におすすめ？
アウトドアやホームパーティーが好きなご家庭
自宅にいながらバーベキューや星空観賞、花火鑑賞など、非日常を日常の暮らしに取り入れたい方にぴったりです。
子育て・ペット世帯
子どもの遊び場やペットの運動スペースとして最適。周囲の目を気にせず、安全に遊ばせたいご家庭にもおすすめです。
ガーデニング・家庭菜園・DIYが趣味の方
日当たり抜群の屋上は、家庭菜園やガーデニング、DIYのスペースとして理想的。趣味を存分に楽しみたい方に適しています。
土地が限られた都市部や眺望重視の方
敷地が狭い場合や、景色・開放感を求める方には特におすすめ。屋上からの眺望を活かした暮らしが叶います。
将来的な二世帯・多世帯暮らしを想定している方
家族構成が変化しても多目的に使える、柔軟な空間として活躍します。二世帯住宅や将来のリフォームにも対応しやすいです。
屋上テラス付き住宅を選ぶ際のチェックポイント
防水・排水・耐久性
屋上は雨漏りや劣化のリスクがあるため、防水工事や排水設計、定期点検計画が必須です。
安全設計
手すりや転落防止柵の設置、高温時や台風・強風対策など、安全性を第一に考えましょう。
設備・使い勝手
屋外水栓やコンセント、照明などの設備を最初からプランに盛り込むことで、使い勝手の良い屋上空間が実現します。
将来のメンテナンス費用
防水・塗装など、10～15年ごとにメンテナンス費用がかかる点も念頭に置いて計画しましょう。
用途の多様性
家族構成や趣味の移り変わりにも柔軟に対応できる設計を選ぶと、長く活用しやすくなります。
屋上のある家を建てられる工務店・住宅会社を選ぶときのポイント
屋上やバルコニーの実績が豊富な会社を選ぶ
過去の施工事例や見学会、OB施主の声を参考に、屋上実績がしっかりある会社を選びましょう。
防水・安全・アフターメンテナンス体制が万全か
保証期間やメンテナンス対応も必ずチェックし、長く安心できる会社を選ぶことが重要です。
宮崎の気候に合った提案・施工力があるか
日差し・台風・海風・火山灰など、地域特有の環境対策がしっかりできる会社を選びましょう。
将来のライフスタイル変化やリフォームも見据えた提案
子どもの成長や老後、売却時の価値維持まで考えた長期的な視点で提案してくれる会社が安心です。
理想・こだわりを丁寧にヒアリングしてくれるか
自分たちの理想や要望を丁寧にヒアリングし、「できません」「やったことがありません」といった返答が多い会社は慎重に選びましょう。
まとめ
宮崎の気候や自然、そして家族のライフスタイルを最大限に楽しめる「屋上テラスのある家」。敷地に余裕がない都市部でも、「空に一番近いプライベート空間」を叶えたい方、暮らしの幅を広げたい方におすすめです。
興味のある方は、実際の施工事例やモデルハウスを見学しながら、理想の屋上テラスをイメージしてみてはいかがでしょうか。
まずは気になる会社の資料請求をしてみましょう
「この会社のプラン、良さそうだけど詳しく知りたいな…」と思ったら、まずは気になる住宅会社に資料請求をしてみましょう。パンフレットや施工事例集を取り寄せて比較することで、各社の提案するプランや予算感、自分たちの希望との相性が具体的に見えてきます。3〜7社程度を目安に資料請求し、じっくり検討するのがおすすめです。
各社のカタログには間取り図や設備仕様、価格例など情報が満載です。家族で目を通しながら「このプランなら収納たっぷりで便利そう」「この会社はデザインがおしゃれだね」と話し合うのも、家づくりの第一歩として有意義な時間になります。
また、モデルハウス見学会や完成住宅内覧会を随時開催している会社も多数あります。
気になる会社があれば、ぜひ見学予約や個別相談会に参加してみてください。実物を見ることでプランへの理解が深まり、担当者に直接質問することで不安も解消するはずです。