オークデザインハウスの特徴・口コミ・坪単価

オークデザインハウスは、「共に創るオンリーワンの家」を掲げ、デザインの自由度と高気密・高断熱性能の両立にこだわる福岡市博多区の注文住宅ブランドです。運営するのは、昭和48年創業・50年を超える歴史を持つ株式会社オークス建設。木質断熱材「セルロースファイバー」を標準採用し、断熱等級6をクリアする高性能な住まいを、福岡都市圏を中心に提案しています。

「間取りも素材も妥協せず、自分たちだけのデザインの家を建てたい」「冬暖かく夏涼しい、断熱・気密性能の高いお家が欲しい」「創業50年超の実績ある地場の会社に任せたい」方は、オークデザインハウスがおすすめです。

ここでは、オークデザインハウスの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• オークデザインハウスの実際の口コミ・評判
• オークデザインハウスの坪単価・建築価格

「オークデザインハウス」「オークハウス」は同名・類似名の会社が各地にあります。本記事は福岡市博多区の株式会社オークス建設が運営するオークデザインハウスについてです。

オークデザインハウスの特徴

デザインも間取りも素材も。オンリーワンを叶える自由設計

オークデザインハウスの家づくりの出発点は、「住まいづくりはただ建物をつくることではなく、その人らしい暮らしを描くこと」という考え方です。3つの特徴の筆頭に「デザイン性と自由度が高い、オンリーワンを叶える家づくり」を掲げており、デザインも間取りも素材の一つひとつまで、施主の希望に沿った住まいを形にすることを強みとしています。実際の家づくりでは、営業担当に加えてコーディネーターや設計士が提案に関わる体制が、お客様の声からもうかがえます。

断熱等級6・平均C値0.5。セルロースファイバー標準の高性能住宅

デザインだけでなく性能水準が高いのも大きな特徴です。オークデザインハウスの住まいは断熱等級6をクリアするUA値0.3〜0.5（家からの熱の逃げやすさを示す数値、小さいほど高断熱）の高断熱仕様。気密性能も平均C値0.5（家全体の隙間の広さを示す数値、小さいほど高気密）と高水準で、全棟で気密測定を実施しています。断熱材には、新聞紙をリサイクルした木質繊維の断熱材「セルロースファイバー」によるデコスドライ工法を標準採用。断熱性に加えて調湿性・防音性に優れ、結露やシロアリから家を守る効果もうたわれています。さらに基礎断熱と床下設置の第一種換気システムにより、床暖房に頼らず底冷えしにくい室内環境を目指しているのも特徴です。

昭和48年創業・安成工務店グループの総合建設会社が運営

オークデザインハウスを運営する株式会社オークス建設は、昭和48年(1973年)創業。福岡市都心部の土地活用や中高層建築で実績を重ねてきた総合建設会社で、宅地建物取引業免許は13回更新(福岡県知事免許(13)第3523号)という、半世紀にわたり地場に根差してきた歴史を持っています。平成19年からは、山口県下関市に本社を置く安成工務店グループの一員となり、平成21年に戸建住宅事業「オークデザインハウス」を開始しました。ISO9001(品質)・ISO14001(環境)の認証を取得している点も、住宅会社としては珍しい信頼材料です。施工エリアは福岡市を中心に、大野城市・春日市・太宰府市・那珂川市・糸島市・筑紫野市・糟屋郡・古賀市・福津市・宗像市・北九州市・直方市・宮若市・飯塚市・田川市など福岡県内の広い範囲に対応しています。

グループの共同仕入れとメーカー直取引で部材コストを抑制

性能とデザインにこだわると価格が心配になりますが、公式サイトの「価格のこと」にて、コストを抑える仕組みが説明されています。部材は一般的な寸法ルールを守って無駄を減らし、安成工務店を中心としたグループ企業の総合力を生かした大量発注で価格交渉を実施。さらに中間業者を挟まないメーカー直仕入れと部材代金の先払いシステムにより、中間マージンや上乗せのない価格で部材を調達しているとのことです。太宰府市のモデルハウス「染-SEN-」やTNC住宅展示場福津のモデルハウスで、実物の仕様感を確かめることもできます。

オークデザインハウスの保証・アフター

オークデザインハウスの保証は、財団法人住宅保証機構の保険に加入した10年間の瑕疵担保責任と、引き渡し日から20年間・最高5,000万円の地盤保証が基本です。また5つの第三者機関による検査と各種保証を受けていること、全棟での気密測定の実施が紹介されており、住宅性能保証制度への登録(登録番号21016376)も公表されています。一方、定期点検の時期・回数といったアフターのスケジュール詳細は明記されていないため、契約前に書面で確認しておくと安心です。

オークデザインハウスの良い評判・口コミを紹介

調査した範囲では、オークデザインハウス(福岡)単独の第三者口コミは多くありません。ここではオークデザインハウスのホームページに掲載されている「お客様の声」から、評価されているポイントを要約して紹介します。

• セルロースファイバーが標準仕様である点：岡垣町で平屋を建てた施主は、他のメーカーでは別料金だったセルロースファイバー断熱が標準であることと、モデルハウスのデザインが決め手になったと語っています。
• 提案力・設計力：大まかな要望を伝えただけで最初からベストのプランが出てきて驚いた、建築家からの提案のスタディルームがお気に入りの空間になった、という声が掲載されています。
• 自由度と価格のバランス：福岡市南区の施主は、デザインや設計の自由度の高さと価格のバランスの良さ、そして営業担当の人柄が決め手だったと評価しています。
• コーディネーターの伴走：キッチンから小さなタイル選びまで的確なアドバイスをもらえた、営業・設計士・現場監督のみんなが希望に寄り添ってくれたなど、家づくりの過程そのものへの満足の声も複数見られます。

オークデザインハウスの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

調査した範囲では、福岡のオークデザインハウス(オークス建設)について具体的なトラブルの報告は確認できませんでした。検討にあたっては、次の点を確認しておくと安心です。

• アフターの詳細は要確認：定期点検のスケジュールが明記されていないため、点検・保証の内容は契約前に書面で確認しましょう。
• 実物での確認がおすすめ：性能値(UA値・C値)は幅があるため、自分のプランでの想定値や気密測定結果の扱いを打ち合わせで確認すると、数値の裏付けを持って判断できます。

オークデザインハウスの坪単価・建築価格

オークデザインハウス(オークス建設)の公式サイトでは、坪単価の具体的な金額は公表されていません(2026年7月時点)。SUUMOの掲載情報では、参考坪単価は70.0万〜100.0万円とされています。また同ページでは、本体価格3,000万円(坪単価80万円〜)のハイグレード住宅の実績が多数あると紹介されており、建築実例には3,000万円台の事例も掲載されています。

これらを踏まえると、30〜35坪の家なら本体価格2,100万〜3,500万円前後が一つの目安です。福岡県内の注文住宅としてはミドル〜ハイグレードの価格帯ですが、断熱等級6水準の性能とセルロースファイバー断熱、デザインの自由度が標準で含まれることを考えると、仕様に対する納得感を重視する人に向いた価格設定といえます。実際の建築費は間取り・仕様・付帯工事で大きく変わるため、正確な金額は見積もりで確認しましょう。

オークデザインハウスの注文住宅がおすすめの人

• デザイン・間取り・素材まで妥協せず、自分たちだけの家を建てたい人
• 断熱等級6・C値0.5水準の高気密・高断熱住宅を福岡で建てたい人
• セルロースファイバーなど自然素材由来の断熱材にこだわりたい人
• 昭和48年創業・安成工務店グループという会社の素性と実績を重視する人

「共に創るオンリーワンの家」を、創業50年超の総合建設会社の施工力と高い性能水準で支えるのがオークデザインハウスです。太宰府市のモデルハウス「染-SEN-」やTNC住宅展示場福津のモデルハウスで、まずはデザインと居心地を実際に体感してみてはいかがでしょうか。