アイセックの特徴・口コミ・坪単価

アイセックは、日向市に本社を置く一級建築士事務所です。設計事務所でありながら施工・現場監理まで自社で手がけるのが特徴で、日向市・門川町・延岡市を中心とした県北エリアで、住宅から店舗まで一棟ごとに設計した建物をつくり続けています。

「敷地の形や周りの環境に合わせて、うちだけの間取りを考えてほしい」「平屋やバリアフリーで、年を重ねても安心して暮らせる家が欲しい」「土地探しから資金計画までまとめて相談したい」方は、アイセックがおすすめです。

なお「アイセック」は同じ名前の団体・企業が各地にあります。この記事は日向市の有限会社アイセックについてです。

ここでは、アイセックの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• アイセックの実際の口コミ・評判
• アイセックの坪単価・建築価格

アイセックの特徴

設計から施工・監理までを一つの会社で担う

アイセックは1994年に「アイセック建築研究所」として設立され、2001年に有限会社アイセックへ社名を変更しました。設計事務所という立ち位置ながら、企画・設計から施工、工事監理までを自社で引き受けています。設計と施工が別会社に分かれていると、図面の意図が現場に伝わりきらないことがありますが、同じ会社の中で完結するため、打ち合わせで決めたことを現場へそのまま反映しやすい体制です。

一級建築士2名を含む有資格者がそろう少人数体制

従業員6名という規模ながら、一級建築士2名・二級建築士2名が在籍し、宅地建物取引士2名、木造住宅耐震診断士3名、応急危険度判定士3名、福祉住環境コーディネーター2級2名などの資格者がそろっています。専攻建築士(統括設計)、インテリアプランナー、建築積算士、宮崎木造マイスター、ヘリテージマネージャーの有資格者も各1名。誰がどの資格を持っているかまで公開されており、担当者の顔が見える距離で相談できます。

敷地と暮らし方から考える一棟ごとの設計

施工事例は90件を超え、それぞれに設計担当者の名前と完成年、設計で考えたことが添えられています。間口7m・奥行き17mの細長い敷地に吹抜けとテラスを組み合わせて広さを生み出した住まい、遠方に住む家族が高齢の親のために建て替えた天井高を工夫したコンパクトな平屋、築50年の家を解体して古瓦や書院障子を新居に受け継いだ住まいなど、条件も答えも一棟ごとに違います。規格プランから選ぶのではなく、敷地の形・日当たり・家族のこれからを読み取って形にしていく進め方です。

木造住宅の耐震診断・補強に強い

宮崎県木造住宅耐震診断士3名が在籍し、木造住宅の耐震診断から補強設計、補強改修工事までを一貫して行っています。相談とアドバイザー派遣は無料で、耐震診断費用は一律80,000円。昭和56年以前に建てられた木造住宅が対象ですが、日向市から54,000円、宮崎県から6,000円の補助が出るため自己負担は2万円になります。補強設計は日向市から上限10万円(設計費の3分の2)、補強改修工事は上部構造評点1.0で上限50万円、1.5以上で上限75万円の補助があり、申請の代行まで引き受けています。金額と条件をここまで具体的に示している会社は多くありません。

土地探しから資金計画までまとめて相談できる

宅地建物取引業の免許を持ち、不動産事業も手がけています。日向市の財光寺・大王町・亀崎などで建築条件付きの分譲地を扱っており、土地探しと家づくりを別々に進める手間がかかりません。住宅ローンの事前審査や本申し込みの手続きも代行してもらえます。

アイセックが手がける建物

• 新築住宅: 木造在来工法を主軸に、鉄骨造・RC造にも対応。平屋から2階建て、狭小地の住宅まで敷地条件に合わせて設計します。
• リノベーション・増改築: 築50年を超える住まいの構造体を生かしたフルリノベーションや、家族構成の変化に合わせた間取りの組み替えも手がけています。
• 店舗・事務所: 整骨院や左官会社の社屋、店舗併用住宅、森林組合やJA支所の施設など、住宅以外の実績も豊富です。
• 耐震診断・耐震補強改修: 診断から補強設計・工事、補助金申請の代行まで対応します。
• 不動産: 建築条件付き分譲地を中心に、日向市周辺の土地情報を扱っています。

アイセックの保証・アフター

工事中は、加入している住宅性能保証制度に基づいて、基礎の配筋検査と構造検査を第三者の検査員が実施します。それとは別に自社でも現場を監理し、工程ごとにチェックを重ねる流れです。完了時は建築主事による完了検査に加えて、施主にも一緒に建物を確認してもらう時間を設けています。引き渡し後はアフターケアとして定期訪問を行っています。

ただし、定期点検の回数や間隔、自社保証の期間までは公開されていません。引き渡し後にどこまで対応してもらえるかは、契約前に保証書や書面で確認しておくと安心です。

アイセックの良い評判・口コミを紹介

調査した時点では、アイセックについて第三者サイトに投稿された口コミは確認できませんでした。公開情報から読み取れる、評価につながる材料を紹介します。

• 設計競技での受賞歴: 宮崎県住宅供給公社が主催した「人と地球にやさしい住まいづくり住宅設計競技」(1997年)と「倉岡ニュータウン集会施設設計競技」(2003年)で、いずれも優秀賞を受けています。
• 事例の見せ方が具体的: 90件を超える施工事例に設計者名・完成年・設計意図が添えられており、「誰がどんな考えで設計したか」まで追えます。進行中の計画も完成予定時期つきで公開されています。
• お金の話を先に開示する姿勢: 融資手数料・つなぎ融資利息・登記手数料といった諸費用の中身や、諸費用は建築費の5〜10%が目安であることを説明したうえで、初回提案の段階で諸費用まで含めた資金計画書を出しています。
• 地域の耐震化に関わってきた実績: 耐震診断士・応急危険度判定士を複数抱え、日向市の補助制度を使った診断・補強を継続的に手がけています。
• 建て主が学べる情報を用意している: 家づくりの流れ、必要なお金、住宅ローンの選び方をまとめた解説を公開し、施主にも理解してもらったうえで進める姿勢を示しています。

アイセックの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

検討にあたって、あらかじめ確認しておくとよい点をまとめます。

• 断熱・耐震の等級は示されていない: 新築住宅で断熱等性能等級や耐震等級をどこまで確保するかは公表されていません。希望する等級がある場合は、初回の打ち合わせで対応可否と費用を確認しましょう。
• 常設の展示場がない: モデルハウスや展示場は持っていません。仕上がりを見たい場合は、完成前の建物を見せてもらえないか、過去の事例の写真を用意してもらえないかを相談してみてください。
• 少人数体制ならではの工期: 従業員6名で設計から監理まで担っているため、着工時期や工期は受注状況に左右されます。入居希望時期がある方は早めに相談しておくと安心です。
• 掲載されている制度・税率の時点: 家づくりの費用を解説したページには更新時点の税率や制度が残っている箇所があります。消費税や補助金の条件は変わるため、最新の内容は直接確かめておきましょう。
• 価格の目安が事前に分かりにくい: 標準的な価格帯が公表されていないため、予算感は早い段階で伝え、概算を出してもらったうえで進めるのがおすすめです。

アイセックの坪単価・建築価格

アイセックの坪単価は公表されていません(2026年8月時点)。一棟ごとに設計する進め方のため、規模や仕様によって金額の幅が大きくなるためと考えられます。

参考として、宮崎県で土地を持っている人が注文住宅を建てた場合の平均建設費は3,335.3万円(住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」2024年度)です。詳しくは宮崎の注文住宅の相場もあわせて確認してみてください。

土地から探す場合は、アイセックが扱う日向市内の建築条件付き分譲地が700万〜1,260万円(60〜78坪)で公開されており、土地と建物を合わせた総額のイメージをつかむ手がかりになります(2026年8月時点)。また、建築費とは別に登記費用や火災保険料などの諸費用が建築費の5〜10%程度かかります。初回の提案時に諸費用まで含めた資金計画書を出してもらえるので、総額で比較したい方は最初の相談で伝えておきましょう。

アイセックの注文住宅がおすすめの人

• 規格プランではなく、敷地と暮らし方から一棟ずつ設計してほしい人
• 平屋やバリアフリーなど、長く住み続けられる住まいを考えている人
• 日向市・門川町・延岡市など県北エリアで家を建てたい人
• 実家の耐震診断・耐震補強もあわせて相談したい人
• 土地探し・住宅ローン・資金計画まで一か所でまとめたい人
• 店舗併用住宅など、住まい以外の用途も組み合わせたい人

設計事務所の考える力と、工務店として現場を持つ実行力の両方を備えているのがアイセックの強みです。施工事例には設計者の考えが一つずつ書かれているので、まずは事例を眺めてみて、気になる住まいがあれば問い合わせてみてはいかがでしょうか。