まつとみやの特徴・口コミ・坪単価

まつとみやは、宮崎県串間市に拠点を置く地元工務店です。「骨太・安心住宅」を掲げ、和風住宅から洋風住宅、デザイン性の高い住宅まで、一邸ごとに間取りと仕様を決めていく注文住宅を手がけています。営業専門の社員を置かず、建築士や施工管理技士の資格を持つ技術者が直接説明する体制が、この会社の一番の特色です。

「串間・日南で地元の工務店に建ててほしい」「間取りも仕上げも納得いくまで話し合って決めたい」「大工の手仕事が残る家に住みたい」方は、まつとみやがおすすめです。

ここでは、まつとみやの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• まつとみやの実際の口コミ・評判
• まつとみやの坪単価・建築価格

まつとみやの特徴

松富建設から屋号を受け継いだ串間の工務店

まつとみやは、もともと「有限会社松富建設」として串間市で建設業を営んできた会社です。創業30年を機に株式会社まつとみやへ移行しました。旧社名の松富建設で掲載している情報サイトも残っていますが、同じ会社です。社長の松下富男氏は2級建築士と1級土木施工管理技士の資格を持ち、宮崎県建築士会の会員、串間市消防団の副団長も務めています。多くのハウスメーカーが参入するなかで、地元の工務店としての立ち位置を明確に掲げている会社です。

営業担当ではなく技術者が説明する

まつとみやには、営業を専門とする社員がいません。問い合わせや打ち合わせの説明は、資格を持つ技術者が担当します。工務部長は1級土木施工管理技士・1級建築施工管理技士・2級建築士を持つ現場管理者、総務部長は1級建築施工管理技士とヘリテージマネージャーの資格を持ち見積もりを担当します。売り込みよりも、技術的な根拠を持って答えてもらいたい人に向いた体制です。

大工歴40年超の棟梁が階段・床の間を手刻み

木材の加工は工場のプレカットが主流ですが、まつとみやには大工歴40年以上のベテラン棟梁が2名在籍し、階段や床の間を手刻みで仕上げています。ほかに現場監督1名、大工4名も在籍し、社内に施工の担い手を抱える体制です。施工事例でも、和室の欄間や大黒柱、既存の梁を活かした船底天井など、木の見せ方にこだわった造作が目立ちます。

標準仕様を具体的に公開している

実績集のページには、カーテンを除く標準仕様が具体的に書かれています。基礎はベタ基礎、構造は木造で柱は120角、屋根は陶器瓦(平)、窓は複層ガラス、外壁はサイディング15〜16mm、断熱材はスタイロフォームとフクフォーム、照明はLED、住宅設備はLIXILとタカラスタンダードという内容です。何が標準に含まれるかを最初から示しているため、他社と比較する材料にしやすいでしょう。

注文住宅・リノベーション・アパート・公共工事まで対応

手がける仕事は新築の注文住宅だけではありません。暗い和室を明るいリビングに変え、廊下の壁をなくして家事動線をつなぎ直すといった、間取りから見直すリノベーションも実績があります。鹿児島県志布志市ではメゾネットタイプのデザインアパート「Olivia」を手がけ、アパート経営の相談も受け付けています。公共工事では、串間市の観光拠点である都井岬観光交流館「PAKALAPAKA」の建築主体工事を担当しました。対応エリアは宮崎県の串間市・日南市と、鹿児島県の志布志市・曽於郡大崎町が中心です。2021年には事務所兼モデルハウスを設けました。施工事例はまつとみやのホームページで写真つきで見られます。

まつとみやの家づくりの流れと支払い方法

家づくりの期間は、相談から着工までの準備に2〜3か月、施工に3〜4か月が目安として示されています。準備段階では、要望のヒアリング、土地の調査や土地探しのサポート、プラン提案と修正、仕様の打ち合わせ、見積もりと資金計画、契約、地盤調査へと進みます。プランは納得できるまで何度でも変更できます。

支払い方法には独自の「3ステップ払い」があります。総額を100%としたとき、契約時に10%、上棟して瓦をのせ窓をはめた中間時点で40%、完成後に50%という配分です。工事の途中で多額を支払う方式に比べて完成前の負担が軽く、万一工事が止まった場合のリスクも抑えられます。

まつとみやの保証・アフター

まつとみやは、住宅瑕疵担保履行法にもとづく資力確保措置として、住宅あんしん保証の保険に加入しています。新築住宅の構造耐力上主要な部分と、雨水の侵入を防止する部分について10年間の瑕疵担保責任が対象となる制度で、万一の際は保険金で補修費用が補われます。保険金額2,000万円以上・10年以上有効といった契約条件まで一般向けに解説しており、制度の中身を伝える姿勢が見て取れます。

引き渡し前には、社内検査で傷や未完成部分を確認し、そのうえで建築確認申請どおりに施工されているかを社外の担当者が確認する完了検査を受けます。10年経過後の点検や有償メンテナンスの体制は公開されていないため、長期のアフターは契約前に確認しておくと安心です。

まつとみやの良い評判・口コミを紹介

まつとみやは串間市を中心とする地域密着の会社で、大手ポータルや住宅メディアへの掲載がなく、第三者による口コミは少ないのが実情です。ここでは施工事例に掲載されている施主のコメントから、評価されている点を要約して紹介します。

• 長く付き合える安心感: 住宅展示場やハウスメーカーを何社も回ったうえで選んだという施主は、実家もまつとみやが建てており、20年以上経った今もアフターの対応が良いこと、大工が親切であることを決め手に挙げています。
• 地元工務店を選んだ納得感: ハウスメーカーを見て回った末に「地元の工務店がいい」と家族で話し合って決めたという声があり、子どもが走り回れる家、収納の多さといった要望が形になったことに満足しています。
• 要望を聞き取る打ち合わせ: 廊下をなくしてリビングから各部屋へ行き来できる間取り、BBQのできるデッキといった希望を、社長親子も交えて何度も話し合いながら実現したという内容が書かれています。
• 明るさと動線への評価: 木造の家を希望して依頼した施主からは、和室・リビング・脱衣室・キッチン・玄関のすべてが気に入っていること、訪れた人からも家が明るく動線が良いと言われることが挙がっています。リノベーションでも、曖昧だった要望に多くの提案を出してもらい想像以上になったという声があります。

まつとみやの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

検討を進めるうえで、次の点は事前に確認しておきましょう。

• 設備グレードで価格が動く: 標準仕様は公開されていますが、キッチンや浴室などのグレードによって坪単価が変わると明記されています。ショールームで実物を見る前後で見積もりが動きやすいため、設備のランクは早めに決めておきましょう。
• 長期のアフター体制は要確認: 10年間の瑕疵保険には加入していますが、その後の点検回数や有償メンテナンスの内容までは公開されていません。何年目にどんな点検があるのか、書面で確認しておきましょう。
• 工期には余裕をみる: 準備2〜3か月、施工3〜4か月という目安が示されていますが、プランを何度でも練り直せるぶん、打ち合わせが長引けば全体も後ろにずれます。入居希望時期から逆算してスケジュールを共有しておきましょう。
• 施工エリアと見学の方法: 対応の中心は串間市・日南市と鹿児島県の志布志市・大崎町です。離れた地域なら現場管理や打ち合わせの頻度も含めて最初に相談を。常設の住宅展示場には出展していないため、判断材料は事務所兼モデルハウスと施工事例の写真になります。

まつとみやの坪単価・建築価格

まつとみやは、注文住宅の坪単価を公表していません(2026年8月時点)。注文住宅ポータルサイトにも掲載ページはなく、宮崎県の工務店を扱う大手メディアでも坪単価や価格の掲載は確認できませんでした。実績集に「システムのグレードで坪単価が変動します」と書かれているとおり、住宅設備の選び方で単価が動くことが、価格を一律に示さない理由と考えられます。

価格帯を考えるうえで手がかりになるのが、公開されている標準仕様です。ベタ基礎・柱120角の木造・陶器瓦・複層ガラス・LED照明という内容は、突出した高性能仕様でも極端な廉価仕様でもなく、地域の工務店として標準的な水準にあたります。ここから塗り壁や杉板、造作収納、手刻みの階段や床の間といったこだわりをどこまで足すかで金額が決まります。リフォームでは、戸建てのリノベーションで工期約6か月・費用約1,500万円という事例が公開されています。

宮崎県全体の相場感は宮崎で家を建てる際の相場もあわせて参考にしてください。正確な金額は、建てたい広さと希望の仕様を伝えて見積もりを取るのが確実です。土地から探すなら、本体価格だけでなく地盤改良・付帯工事・諸費用まで含めた総額で比較しましょう。

まつとみやの注文住宅がおすすめの人

• 串間市・日南市、または鹿児島県志布志市・大崎町で、地元の工務店に建ててほしい人
• 営業トークではなく、有資格の技術者から技術的な説明を受けて判断したい人
• 納得できるまでプランを練り直し、間取りも仕上げも自分たちで決めたい人
• 手刻みの階段や床の間、欄間、梁を見せた天井など、木の造作を楽しみたい人
• 建築途中の支払い負担を抑えて、資金計画に余裕を持たせたい人
• 新築だけでなく、リノベーションやアパート建築もあわせて相談したい人

施工実績を写真つきで公開し、標準仕様も支払い方法も先に示しているのがまつとみやの姿勢です。串間周辺で家づくりを考えているなら、事務所兼モデルハウスを訪ねてみてはいかがでしょうか。