ネオハウスの特徴・口コミ・坪単価

ネオハウスは、福岡県直方市に本社を置く株式会社NEOが運営する注文住宅ブランドです。「設計士と建てる家」を掲げ、資金計画から土地探し、間取り、施工管理までを設計士が一貫して担当する体制が持ち味。自社設計・自社施工でコストを抑えながら、「住みやすくて、かっこいい家」を福岡県全域で手がけています。

「営業担当ではなく設計士と直接話しながら間取りを決めたい」「打ち合わせの伝言ゲームをなくしたい」「予算の上限をはっきりさせてから注文住宅を進めたい」方は、ネオハウスがおすすめです。

なお「ネオハウス」「NEO」を名乗る住宅会社は各地にありますが、この記事で紹介するのは福岡県直方市の株式会社NEOです。

ここでは、ネオハウスの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• ネオハウスの実際の口コミ・評判
• ネオハウスの坪単価・建築価格

ネオハウスの特徴

設計士が最初から最後まで担当する「設計士と建てる家」

家づくりでは、営業担当・不動産会社・ローン担当・設計士・現場監督と、相手を変えながら何度も打ち合わせを重ねるのが一般的です。ネオハウスはこの流れを見直し、お金のこと、土地探し、間取りやデザインまで、家づくり全体を把握した設計士が窓口になります。実際に建てた人からも「他社は『設計に確認します』とワンクッション入ったが、ネオハウスは設計士が最初から対応してくれた」という声が挙がっており、できること・おすすめできないことをその場で判断してもらえるのが利点です。

自社設計・自社施工と3人体制のチェック

設計から施工までを自社で行い、受注した工事を下請けに丸投げしない体制をとっています。品質管理では、1組の顧客に対してメイン担当とサブ担当2名の計3人が設計デザインと施工をチェックする「トリプルチェック」を実施。地域に密着して1棟ずつ手をかけ、アフターメンテナンスまで行き届かせるために、施工エリアと月間の建築棟数をあえて制限していることも明らかにしています。

総建築費用を先に確定させる価格の出し方

掲げているのは「住みやすく、カッコいい家を、より安く」。家づくりのプロがディレクションすることで無駄な人件費をカットし、自社施工で中間マージンを削り、設備メーカーや建材メーカーとの価格交渉で仕入れを抑える、という積み上げ方です。見積もりの段階で設計図面と基本仕様に沿った最終金額を提示し、それ以降は追加オプションが発生しない進め方を明示しています。企画プランから選ぶ規格住宅ではなく、予算と要望を聞き取ったうえで一邸ずつ設計する完全自由設計が基本です。

母体は太陽光・通信・プラントを手がける株式会社NEO

運営元の株式会社NEOは、2004年に「NEO通信」として創業した会社です。光回線のインフラ整備から始まり、太陽光発電所の開発・メンテナンス、通信設備工事、プラント、ビル建設へと事業を広げてきました。2014年には配管事業の技術者を迎えて特定建設業許可を取得し、現在は土木・建築・電気・管工事など多業種で福岡県知事の許可を受けています。宅地建物取引業免許も持つため、土地探しから注文住宅、中古リノベーション、リフォームまでを一つの窓口で相談できるのが、多角的に事業を展開する会社ならではの強みです。

ネオハウスの保証・アフター

ネオハウスは3つの保証を用意しています。

• 地盤保証: 建築前に地盤調査を実施し、その結果に基づいて不同沈下への対策を行います。万一、不同沈下で建物に損害が出た場合は、原状回復のための補修費用や補修期間中の仮住まい費用などを引き渡し日から20年間、1事故につき最大5,000万円まで保証します。
• 完成引渡保証: 保証書の発行後に着工や工事の続行が不可能な事態になった場合でも、残った工事の完成と引き渡しを保証する仕組みです(別途費用が必要)。
• アフターメンテナンス: 引き渡しから2年間は、あらゆる補修を無料・無制限で対応します。さらに「構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分」に発生した不具合については、補修費用を10年間保証します。

引き渡し後2年間の無料・無制限メンテナンスは、地域の住宅会社としては手厚い部類です。ただし保証の条件や期間は時期によって変わることがあるため、契約前に最新の保証書面で内容を確かめておきましょう。

ネオハウスの良い評判・口コミを紹介

ネオハウスは施工エリアと棟数を絞って運営していることもあり、第三者サイトでの口コミは調査時点で見つかりませんでした。ここでは、掲載されているお客様の声(N様)を要約して紹介します。

• デメリットまで説明する姿勢: 最初の打ち合わせから親身に話を聞いてもらえ、採用したい設備のメリットだけでなくデメリットまで教えてもらえたことが「この人なら信頼できる」と思うきっかけになったとのことです。
• 設計士が直接答えるスピード感: 他社を何社か回ったうえでネオハウスを選んだ理由として、設計士が最初から対応し、できること・おすすめできないことをはっきり伝えてくれた点を挙げています。
• 現場の職人の対応: 施工中に何度か現場を訪れた際、職人が手を止めて挨拶してくれたこと、その日の作業後に毎日きちんと清掃されていたことに感心したと述べられています。

ネオハウスの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

ネオハウスは自ら「3つのデメリット」を公表しています。検討前に押さえておきたい点です。

• 施工エリアと建築棟数を限定している: 1棟ずつ品質を保ち、アフターメンテナンスを充実させるために、対応エリアと月間の建築棟数を制限しています。希望の時期に着工できるかどうかは、早めに相談して確かめておきましょう。
• 完成までにおよそ7か月かかる: 打ち合わせに約3か月、施工に約4か月を見込んでいます。自社設計・自社施工で短縮はしているものの、入居したい時期から逆算してスケジュールを組む必要があります。
• 極端にデザインを重視した建物は設計しない: 住みやすさとメンテナンスのしやすさを優先する方針で、斬新な建築を希望する場合は建築家や設計事務所を紹介するとしています。意匠を最優先したい人は、方向性が合うかどうか初回の相談で確認しておくと安心です。

また、第三者の口コミが少ないぶん、仕上がりや対応は自分の目で確かめる比重が大きくなります。無料相談会や見学会に足を運び、建築中の現場を見せてもらえるか尋ねてみるとよいでしょう。決定事項は図面や書面に残しながら進めると、打ち合わせの行き違いも防げます。

ネオハウスの坪単価・建築価格

ネオハウスの坪単価は公表されていません(2026年7月時点)。SUUMO・ホームズ・at homeの注文住宅版や住宅系メディアも調べましたが、直方市の株式会社NEOのものと確認できる坪単価は見つかりませんでした。

価格の考え方としては、設計士がディレクションすることによる人件費の圧縮、自社施工による中間マージンの削減、設備・建材メーカーとの価格交渉によって「良い家をより安く」を目指す方針が示されています。規格プランから選ぶ形ではなく予算と要望に合わせて一邸ずつ設計するため、価格は面積と仕様によって幅が出ます。

相場の目安として、福岡県で土地ありの注文住宅を建てた人の平均は建築費3,699.1万円・坪単価102.5万円です(住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」2023年度)。エリア別の内訳は福岡の注文住宅相場のページも参考にしてみてください。ネオハウスは見積もり時に最終金額を提示し、それ以降の追加オプションは発生しない進め方としているため、正確な金額は無料相談で希望を伝えたうえで見積もりを取るのが確実です。

ネオハウスの注文住宅がおすすめの人

• 営業担当を介さず、設計士と直接話しながら間取りを詰めたい人
• 契約後の追加費用を避け、総額を固めてから工事に進みたい人
• 土地探しから中古リノベーション、リフォームまでまとめて相談したい人
• 地盤保証20年・引き渡し後2年間の無料メンテナンスなど、保証の中身を重視する人
• 奇抜さよりも、住みやすさとメンテナンスのしやすさを優先したい人

問い合わせ窓口は、直方市大字感田の株式会社NEOです。注文住宅の受付状況や対応エリアは変わることがあるため、まずは株式会社NEOの公式サイトから直接確認してみてください。