福岡ローコスト住宅で人気のハウスメーカー工務店ランキング

福岡でローコスト住宅を建てるなら、長く暮らせて安心して住める家を建てたいですよね。

家を建てるとき気になるのはお金の面。年収300万円で新築を建てられるのか？20代で新築を建てられるのか？新築のマイホームは欲しいけれど現在の収入面に不安があったり、住宅ローンの支払いで苦労したくない人の選択肢としてローコスト住宅があります。

福岡でも「1000万の家」「1500万台の家」など、工務店やハウスメーカーのCMや雑誌などでローコスト住宅を頻繁に見かけるようになりました。

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そもそもローコスト住宅とは、1000万円の家や1500万円台の家と呼ばれる「1000万円〜1500万円前後の価格帯の家」や「坪単価50万円以内の家」のことをいわれることが多いです。

福岡でローコスト住宅を建てる場合、

• 「どこでローコスト住宅が建てられる？」
• 「おすすめハウスメーカーや工務店は？」
• 「ローコスト住宅はどうして安いのか？」
• 「本当にその価格で家づくりができる？」
• 「ローコストで平屋住宅も建てられる？」
• 「どういった家が建てられるのか？」

という部分がやはり気になりますよね。

「ローコスト住宅でも長く暮らす家だからこそ安心して住める家が欲しい。」

そんな方のために福岡で1000万円〜1500万円前後の家や坪単価50万円以内の家を提供している、いわゆる「福岡でローコスト住宅を提供している評判のいいおすすめハウスメーカー・工務店」をまとめました。

ハウスメーカーや工務店の特徴やメリット、費用や施工に関する注意しておきたいポイントについてもまとめましたので家づくりの参考にご覧ください。

ローコスト住宅を建てる工務店・ハウスメーカーを探す際に気をつけたいのは、建物の標準仕様と建物本体以外にかかる屋外給排水工事費・仮設工事費・照明器具・カーテンレール・建築確認申請費・消費税など、さまざまな費用を把握することです。

「福岡のおすすめ工務店・ハウスメーカーの資料請求」から資料請求することで家で資料をゆっくり見ることもできます。

ローコスト住宅を建てるなら、福岡の工務店やハウスメーカーに資料請求をして相場価格を知っておきたい人におすすめです。

このローコスト住宅が本当に高いのか安いのかの判断するための目安ができ、価格を比較することができます。

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福岡のおすすめ工務店・ハウスメーカー

福岡で注文住宅の家づくりをてがけているおすすめの工務店・住宅会社の紹介です。
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福岡のローコスト住宅を建てる人気の工務店・ハウスメーカー

福岡では、多くのローコスト住宅を建てる工務店・ハウスメーカーがありますが、ここではその中でも注目したい19社の工務店・ハウスメーカーを紹介します。

• アーバンホーム
• 悠悠ホーム
• 昭和建設
• 吉源工務店
• はなまるハウス
• ニコニコ住宅
• デザインハウス北九州小倉
• ときめきハウス
• ラグジーホーム
• らくだホーム
• ファイブスターハウス
• デザインコスパ住宅
• ウィズホーム
• 大和ハウジング
• ジブンハウス – in store 久留米建設
• BASE HOUSE 365
• EQUAL
• 木下工務店
• FINE LIFE

アーバンホームのローコスト住宅

アーバンホームは”ひらめきで煌めく住まい”をコンセプトに注文住宅を手がけるハウスメーカーです。

ローコスト住宅では、1,500万円から平屋を建てられるプラン「HIRAYA」を提供しています。

アーバンホームが手がける家のうち、60％超が平屋なので、高いデザイン性と巧みな空間活用を叶え、さらに手の届く価格設定で憧れの平屋を実現することができます。

2019年に140棟以上の契約を達成し、熊本県北地域（荒尾玉名地区）で商圏販売棟数ナンバーワンになりました。

販売棟数が多いにもかかわらず、お客様の満足度も高いです。1人1人のライフスタイル寄り添う姿勢が、お客様紹介率51%という数字にも表れています。

アーバンホームの価格表（価格例）

• HIRAYA：1,500万円〜
• RESORT style：1,600万円〜
• HOMA：月々3万円台からの家づくり
• 33坪：1,402万（坪単価42.5万円）
• 37坪：1,517万（坪単価41万円）
• 40坪：1,600万（坪単価40万円）
• 43坪：1,732万（坪単価38.5万円）
• 50坪：1,875万（坪単価37.5万円）
• 55坪：1,990万（坪単価36.1万円）
• 60坪：2,100万（坪単価35万円）

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悠悠ホームのローコスト住宅

悠悠ホームは福岡を中心に新築注文住宅を手がけるハウスメーカーです。

地域密着ならではの強みを生かし、土地探しからアフターメンテナンス、資産活用まで、住まいに関することをワンストップでサポートしています。

そんな悠悠ホームの顧客満足度は、驚異の90%！

家族が毎日暮らす一生に一度の家づくり。だからこそ、住まいはもっと健康で快適であるべきと考え独自の研究・開発を重ねてきました。

累計5,000棟の家づくりを手掛けてきた悠悠ホームさんだからこそできるプロの提案で、お客様の理想の家を叶えます。

悠悠ホームの価格表（価格例）

• 25坪：1,228万円〜2,378万円（坪単価49.1万円〜）
• 30坪 ：1,473万円〜2,853万円
• 35坪 ：1,719万円〜3,329万円
• 40坪 ：1,964万円〜3,804万円

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昭和建設のローコスト住宅

昭和建設の「家族だんらんの家」は安心・安全で快適な住まいを追及したローコスト住宅です。徹底したコスト管理のもと建てられる住宅で、「Select100(セレクト100)」平屋2LDKで1,414万円（税込）や「StyleFit(スタイルフィット)」規格住宅2LDKで1,380万円（税込）など、1,500万円以下のローコスト住宅を実現しています。

ローコストでありながら、「長期優良住宅」や「ZEH省エネ基準」、「省令準対火構造」など備わっており設備・性能も妥協していないところが魅力です。

昭和建設さんは昭和55年福岡県久留米市にて創業した住宅会社で、「よりよい住まいをより安く」を基本理念として数多くの注文住宅を提供しています。

所在地：久留米市国分町743-2

昭和建設の価格表（価格例）

• Select100(セレクト100)：1,414万円(税込)
• StyleFit(スタイルフィット)：1,380万円(税込)

• 昭和建設の特徴・口コミ・評判

吉源工務店のローコスト住宅

吉源工務店は「要望に応えた手の届く注文住宅」をコンセプトに提供している工務店です。価格を明瞭に表示することで、理想の家づくりを実現します。

公式サイトには坪数ごとに坪単価が表示されています。

家づくりは坪数が小さくなるほど坪単価が高くなってしまいますが、22坪でも坪単価45万円と50万円を切っており、990万円(税抜)での建築が可能です。

また、逆に60坪だと坪単価は35万円と40万円を切っており、2,100万円(税抜)となっています。

所在地：福岡市博多区博多駅東2丁目4-15 博多DKビル4階

吉源工務店の価格表（価格例）

• 22坪：990万（坪単価45万円）
• 27坪：1,188万（坪単価45万円）
• 30坪：1,290万（坪単価43万円）
• 33坪：1,402万（坪単価42.5万円）
• 37坪：1,517万（坪単価41万円）
• 40坪：1,600万（坪単価40万円）
• 43坪：1,732万（坪単価38.5万円）
• 50坪：1,875万（坪単価37.5万円）
• 55坪：1,990万（坪単価36.1万円）
• 60坪：2,100万（坪単価35万円）

• 吉源工務店の特徴・口コミ・評判

はなまるハウスのローコスト住宅

はなまるハウスは、福岡県北九州市エリアなどで870万円からのローコスト平屋を提供している住宅会社です。

「無理しない。でも、妥協しない。」をコンセプトに、建てて終わりではなく建てたからの暮らしを大事にしています。

価格を抑えることで、月々の住宅ローンを抑え余裕のある暮らしを提案しています。

1,000万円台の2階建てプランなど100パターン以上のプランから理想の家づくりを実現します。

所在地：埼玉県本庄市早稲田の杜3丁目1-8

はなまるハウスの価格表（価格例）

• はなまるプラン：870万円(税込)
• 平屋19坪：940万円(税込)
• 平屋24坪：1,058万円(税込)
• 2階建て25坪 2LDK：1,060万円(税込)
• 2階建て27坪 2LDK：1,078万円(税込)
• 2階建て29坪 2LDK：1,111万円(税込)
• 2階建て32坪 3～4LDK：1,168万円(税込)
• 2階建て35坪 3～4LDK：1,268万円(税込)
• 2階建て40坪 4～5LDK：1,420万円(税込)
• 2階建て45坪 5LDK：1,598万円(税込)

• はなまるハウスの特徴・口コミ・評判

ニコニコ住宅のローコスト住宅

ニコニコ住宅は、久留米市を中心に「地域最安値級で、お客様満足度No.1を目指す」ローコスト住宅専門店です。

コミコミ価格で768万円(税込)から建てられ、土地込みで月々4万円台〜の家を実現します。

768万円(税込)の家以外でも、2階建て3LDK23.39坪1,253万円(税込)、2階建て3LDK23.54坪1,293万円(税込)など、どれも消費税込みの付帯工事込み、間取りも公式サイトに掲載されており、

1,500万円以下の予算で建てられるローコスト住宅に対するこだわりが見られます。

所在地：久留米市荒木789-2

ニコニコ住宅の価格表（価格例）

• 月々4万円台〜の家：768万円(税込)〜
• 2階建て3LDK 23.39坪：1,253万(税込)（坪単価53.96万円）
• 2階建て3LDK23.54坪1,293万円(税込)（坪単価54.92万円）

• ニコニコ住宅の特徴・口コミ・評判

デザインハウス北九州小倉のローコスト住宅

デザインハウス北九州小倉のデザインハウス999は、999万円からのローコスト住宅。

「ライフ・リッチ」をテーマにしたスタイルのコンパクトスタイル住宅となっています。標準装備には、ベタ基礎、鉄筋コンクリート造、システムキッチンなど充実。

商品の価格帯やデザインも豊富で、予算や希望に合わせたプランの提案も可能です。

所在地：福岡県北九州市小倉南区南方5丁目9番32号

デザインハウス北九州小倉の価格表（価格例）

• デザインハウス999：999万円(税別)

• デザインハウス北九州小倉の特徴・口コミ・評判

ときめきハウスのローコスト住宅

ときめきハウスは「北九州市でNo.1を目指すローコスト住宅の専門」の住宅会社です。

ローコスト住宅専門店で、968万円(税込)からのローコスト住宅。

2階建て2LDK968万円(税込)から2階建て3LDK1,319万円(税込)、2階建て4LDK1,416万円(税込)など、商品プランも豊富です。

「年間2000件を超えるリフォーム工事を活かして住宅設備をまとめて安く仕入れ」「住宅展示場に出展しないこと」「広告費を抑える」など徹底したコストカットで家賃並みのマイホームを実現しました。

所在地：福岡県北九州市門司区西海岸1丁目3番1号 門司港プラザビル

ときめきハウスの価格表（価格例）

• 2階建て2LDK：968万円(税込)〜
• 2階建て3LDK：1,319万円(税込)〜
• 2階建て4LDK：1,416万円(税込)〜

• ときめきハウスの特徴・口コミ・評判

ラグジーホームのローコスト住宅

ラグジーホームは「いいものを創り、いい形で伝える」コンセプトに、北九州全域及び周辺・苅田町・行橋市にて住宅を建築している工務店です。

875万円からのデザイナーズローコスト住宅を提供しています。

世帯年収200万円～400万円のお施主様を主な事業対象として設定することで、効率化。

地震に強い2×4工法や業界トップクラスの1階2ｍ70cmの天井高で「低価格ながら高級感のある暮らし」を実現します。

所在地：福岡県北九州市小倉北区原町2丁目16-3

ラグジーホームの価格表（価格例）

• ラグジーホーム：875万円(税込)〜
• 平屋26.38坪：1,798万円(税込)〜
• 2階建て29.72坪：1,719万円(税込)〜

• ラグジーホームの特徴・口コミ・評判

らくだホームのローコスト住宅

らくだホームさんは、福岡・大牟田で活動するローコスト住宅専門のハウスメーカーです。手頃な価格帯でありながら自由設計が可能な注文住宅が特長。特に注目のプランは、「SIMPLE STYLE」の2階建てプラン「HIRAYA STYLE」の平屋プラン。ZEH住宅仕様で1,000万円前後と超リーズナブル。SIMPLE STYLEは768万円から。家賃並みの支払いで快適に暮らせる住宅プランを提案しています。

所在地：福岡県大牟田市三里町1-14-10

らくだホームの価格表（価格例）

• SIMPLE STYLE：768万円〜
• HIRAYA STYLE：1,050万円〜

• らくだホームの特徴・口コミ・評判

ファイブスターハウスのローコスト住宅

ファイブスターハウスさんは「634万円から建てる、ハイデザイン×ローコスト住宅」をコンセプトに「家は欲しいけど、価格が心配…」という方向けに、デザイン性と機能性を兼ね備えた高品質な住宅を、手の届きやすい価格で提供しています。シンプルモダンな平屋から、収納充実の2階建て、個性光る3階建てまで、ライフスタイルに合わせた多彩なプランが多数あります。月々の返済額も明瞭なため、予算に合わせて安心して家づくりを進めることができます。

所在地：福岡県北九州市小倉南区湯川1-3-21

ファイブスターハウスの価格表（価格例）

• 26.38坪プラン（平屋）：1,637万円

• ファイブスターハウスの特徴・口コミ・評判

デザインコスパ住宅のローコスト住宅

デザインコスパ住宅さんは住宅ローンの不安を少しでも軽くするため、住宅ローンが月々1万円台の家系に優しい新築戸建てを提供しています。規格化&共同購入、宣伝費削減、ソーラーパネル発電などでコストを下げているのが安さを理由です。月々1万円台で4LDKや3LDKのおしゃれな家をご家族の負担なく建てられることが魅力となっています。土地のサイズやお客様の好みに合わせてデザインを選ぶことができるので将来設計も明るく考えられます。

所在地：福岡市博多区東那珂1-14-46 フォレオ博多

デザインコスパ住宅の価格表（価格例）

• 4LDK41坪：月々1万円台〜
• 4LDK34坪：月々1万円台〜
• 3LDK30坪：月々1万円台〜
• 3LDK25坪：月々1万円台〜

• デザインコスパ住宅の特徴・口コミ・評判

ウィズホームのローコスト住宅

ウィズホームさんは、住まう人の健康を第一に考えた「超」高気密・高断熱の注文住宅を提供する福岡県内を中心に関東・中部地方でもお家づくりを手がけるハウスメーカーです。「HEAT20 G2グレードの断熱性能」「トリプルガラス+樹脂サッシ」「第一種熱交換換気システム」「BELS申請」「気密測定」を採用し、夏は涼しく冬は暖かい快適な住まいを実現しています。また、制振ダンパーを活用した地震対策で安心・安全を確保。土地・不動産の提案力もあり、お客様と共に理想の住まい作りをサポートしてくれます。高性能住宅でありながら平屋30坪で1,800万円から建てられるプランなどがあります。定期点検などのアフターサービスも充実しているので安心して家づくりを任せることができます。

所在地：福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目18-25 第五博多偕成ビル1F

ウィズホームの価格表（価格例）

• 平屋30.4坪：1,800万円～
• 平屋（3LDK）28.6坪：1,800万円～

• ウィズホームの特徴・口コミ・評判

大和ハウジングのローコスト住宅

大和ハウジングさんでは、新築住宅を標準仕様化された高品質住宅を毎月の家賃と同じ程度の住宅ローンで建てることができます。返済が負担にならないよう、家族の幸せを考えたプランが用意されています。そして、標準仕様には、鉄筋入りベタ基礎工法や、アルミペアガラスサッシ、ガルバリュウム鋼板葺き、壁・天井－高性能グラスウール16Kなどが備わっています。建てた後も10年保証や長期メンテナンスもついているので長く安心して暮らすことができます。価格も1,000万円からとなっており、2階建ての寄棟タイプで1,100万円台、和（なごみ）東玄関プランで1,000万円台と品質にこだわりながらもお値打ち価格で提供しています。

所在地：福岡県うきは市吉井町若宮40-3

大和ハウジングの価格表（価格例）

• 01寄棟タイプ：1,157.2万円
• 02切り妻タイプ：1,161.6万円
• 03切り妻タイプ：1,203.4万円
• 04和(なごみ)東玄関プラン：1,012万円
• 05アーバン・キュービック：972.4万円
• 06ガレージハウス：1,204.5万円

• 大和ハウジングの特徴・口コミ・評判

ジブンハウス – in store 久留米建設のローコスト住宅

ジブンハウス – in store 久留米建設さんは「シンプルで質の良いまっしろなハコ」をコンセプトに、家族にあった広さや間取り・デザイン・オプションを選び、組み合わせていくデザイン規格住宅を提供しているハウスメーカーです。スマホやタブレットを使った「スマートカスタム」で豊富なラインナップから組み合わせて理想の家づくりを実現できます。価格も700万円台のプランもあり非常にリーズナブルです。

所在地：福岡県久留米市国分町1413-7

ジブンハウス – in store 久留米建設の価格表（価格例）

• 56WE weekend haus.（8坪）：748万円
• 513CA CABIN（16坪）：1,210万円
• 1208F ANTICO（21坪）：1,573万円

• ジブンハウス – in store 久留米建設の特徴・口コミ・評判

BASE HOUSE 365のローコスト住宅

BASE HOUSE 365さんは、株式会社シアーズホームバースさんが運営する1,000万円台から実現できる企画型注文住宅です。わかりやすい基本14プライスの価格設定、選べる4スタイル（PureModern Style、Girly Style、Rock Style、Vintage Style）、充実の設備・仕様でコストカットをしながら好みのプランやライフスタイルを選んで建てられる特長があります。ルームプランには、坪数から選べる2階建て間取りプランの「NIKAIDATE」、平家建て間取りプランの「HIRAYA」などがあります。

所在地：福岡県久留米市津福今町306番地7

BASE HOUSE 365の価格表（価格例）

• NIKAIDATE 27坪TYPE：1,593.4万円〜
• HIRAYA 28坪TYPE：1,848.6万円〜

• BASE HOUSE 365の特徴・口コミ・評判

EQUALのローコスト住宅

EQUALさんは、5,000棟の実績から満足度の高い住まいのみを厳選した1,000万円台からかなう理想の価格、性能、デザインのプレミアムスマート注文住宅を提供しています。大手ハウスメーカーと同等以上の品質のある住まいが200万円安く叶う、「注文住宅」「建売住宅」それぞれのメリットを最大限取り入れたバランスのいい住まいが叶う、企画住宅なのに自由度が高く、好みのライフスタイルに合わせた理想の住まいが叶うことが支持されている理由になっています。商品ラインナップには「家事ラク・収納充実の家」「平屋の家」「大空間リビングの家」「趣味を愉しむ家」の4つがあり、それぞれ1,000万円台で建てることができます。家づくりシミュレーションもあるので、まずはどういう家に住みたいかを使ってみて検討するのもいいでしょう。

所在地：福岡県大野城市筒井4-4-17

EQUALの価格表（価格例）

• 家事ラク・収納充実の家 28坪PLAN：1,770万円〜
• 平屋の家 26坪PLAN：1,770万円〜
• 大空間リビングの家 28坪PLAN：1,770万円〜
• 趣味を愉しむ家 28坪PLAN：1,770万円〜

• EQUALの特徴・口コミ・評判

木下工務店のローコスト住宅

木下工務店さんは創業68年の実績ある理想の住まいを叶えるため安心安全でデザイン性の高い完全自由設計の注文住宅を提供するハウスメーカーです。商品ラインナップには「smite」「URBAN GRANSIS」「Graci・yas」「Ku・ra・su」「Chaleur」「Liberte」「LEGATOⅢ」「SSシリーズ」があります。中でも、総計約90種のプランの中から選べるセミオーダー注文住宅「smite」は耐震性能・断熱性能・換気設備などで最高等級を誇りつつ、1,500万円台から建てられるローコストながらも高性能住宅の家になっています。

所在地：東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31階

木下工務店の価格表（価格例）

• BASE PLAN 25坪〜：1,588.4万円

• 木下工務店の特徴・口コミ・評判

FINE LIFEのローコスト住宅

FINE LIFEさんは、「ずっと家にいたくなる家づくり」をテーマに、手頃な価格でありながら大手並みの保証を備えた家を提供しています。これらの家はZEH仕様やパッシブ設計が施されており、1,000万円台から建築可能です。年間で15棟しか受注しておらず、専属の建築家、大工、コーディネーターが一丸となって、お客様一人ひとりに丁寧に対応し、理想の家を実現しています。また、ZEHの普及にも注力し、ランニングコストの削減や、シックハウスやアレルギーを抑えた快適で高性能な住宅を提供しているため、安心して暮らしていくことができます。

所在地：福岡市中央区薬院4丁目14-1-1203

FINE LIFEの価格表（価格例）

• ゼロエネ澄家 ZEH仕様：1,860万円
• パッシブ設計の家：1,790万円

• FINE LIFEの特徴・口コミ・評判

以上がローコスト住宅を建てるのに人気のオススメ工務店・ハウスメーカーです。

ローコスト住宅を建てるためにまずは資料請求をして、工務店やハウスメーカーの価格を知っておきましょう。

このローコスト住宅が本当に高いのか安いのかの判断するための目安がたてられ、価格を比較することができますのでおすすめです。

• おすすめ工務店・ハウスメーカーの資料請求はこちら

福岡のローコスト住宅 工務店・ハウスメーカー価格ランキング

• 1位 ジブンハウス – in store 久留米建設 56WE weekend haus.（8坪）：748万円
• 2位 らくだホーム SIMPLE STYLE：768万円〜
• 2位 ニコニコ住宅 月々4万円台〜の家：768万円(税込)〜
• 4位 はなまるハウス はなまるプラン：870万円(税込)
• 5位 ラグジーホーム ラグジーホーム：875万円(税込)〜
• 6位 はなまるハウス 平屋19坪：940万円(税込)
• 7位 ときめきハウス 2階建て2LDK：968万円(税込)〜
• 8位 大和ハウジング 05アーバン・キュービック：972.4万円
• 9位 吉源工務店 22坪：990万（坪単価45万円）
• 10位 デザインハウス北九州小倉 デザインハウス999：999万円(税別)

プラン価格が安い住宅メーカー 1位 ジブンハウス – in store 久留米建設、2位 らくだホーム・ニコニコ住宅

ジブンハウス – in store 久留米建設さんの56WE weekend haus.（8坪）：748万円が最も安いプラン価格で、らくだホームさんのSIMPLE STYLE：768万円〜、ニコニコ住宅さんの月々4万円台〜の家：768万円(税込)〜となりました。

福岡のローコスト住宅 工務店・ハウスメーカー坪単価ランキング

• 1位 アーバンホーム 坪単価：35万円
• 2位 はなまるハウス 坪単価：36万円
• 3位 大和ハウジング 坪単価：44万円
• 4位 吉源工務店 坪単価：45万円
• 5位 悠悠ホーム 坪単価：49.1万円
• 6位 ニコニコ住宅 坪単価：53.96万円
• 7位 FINE LIFE 坪単価：57万円
• 8位 ラグジーホーム 坪単価：59.1万円
• 9位 昭和建設 坪単価：61万円
• 10位 ファイブスターハウス 坪単価：63万円

坪単価が安い住宅メーカー 1位 アーバンホーム、2位 はなまるハウス、3位 大和ハウジング

最も坪単価が安かったのはアーバンホームさんと吉源工務店さんの坪単価：35万円、はなまるハウスさんの坪単価：36万円、大和ハウジングさんの坪単価：44万円となりました。

ローコスト住宅とは何か?

ローコスト住宅とは、一般的な注文住宅に比べて低予算で建てられる住宅のことです。

1000万円の家や1500万円台の家と呼ばれる「1000万円〜1500万円前後の価格帯の家」や「坪単価50万円までに抑えられる家」のことをローコスト住宅と一般的にいわれています。

ローコスト住宅の価格相場は、平均坪単価30万～50万円が目安で、30坪の新築一戸建てでも1,000万円台でマイホームが購入できます。この価格相場は、建物価格のみの価格のため、別途、土地代が必要です。土地相場は地域差があります。

一般的な注文住宅の平均坪単価が80万円前後であることを考えると、ローコスト住宅の価格の安さがわかります。

低予算でマイホームが手に入るローコスト住宅は全国的にも注目されており、多くの大手ハウスメーカーや地域密着型の工務店などがローコスト住宅を展開しています。

ローコスト住宅は、価格が安いため賃貸並みの月額費用（住宅ローン）で建てられることが1番の魅力です。

なぜ価格の安い家を建てられるの？

ローコスト住宅は、なぜ低価格が実現できるのかという理由を知っておきましょう。

ローコスト住宅は、品質もデザインも優れていて耐久性も良い家です。良い家なのにどうして低価格が実現できます。

しかも低価格なだけでなく自由設計の注文住宅を提供している住宅メーカーも存在します。

その秘密は材料費、人件費、広告費の削減にあります。

ローコスト住宅では、間取りや内装、設備を規格化し、材料を一括で仕入れることで材料費を安く抑えています。

またシンプルなデザインや間取りを採用することで、施工時の工数を減らし、工期の短縮や人件費の削減も実現。
さらに過度な宣伝を行わず、広告費用も極力削ることで、一般的な注文住宅の半額近くの価格を可能にしています。

材料費を大量仕入れなどで削減している

材料費を大量仕入れなどで削減して、ローコスト住宅を提供しているハウスメーカーや工務店が多いです。

家を建てるための材料費の削減と聞くと、「材料や品質はどうなの？」と疑問に思いますよね。

実際のローコスト住宅は材料や品質はほぼ同じで、大手ハウスメーカーで使用しているものとほとんど違いがありません。材料自体の質を下げるのではなくシンプルな構造な家を建てることで建築費用の削減をします。

建物自体をシンプルな構造にすることで余分な材料を省くことで材料費が安く抑えることができるのです。更にシンプルなデザインの場合、人件費も抑えることができます。そのためローコスト住宅はシンプルな形の家が非常に多いです。

その他にも、

• 材料を工場でカットしてから建てる（現場で切らない）
• 和室が少ない傾向にある（畳引き込み費用削減）
• 展示場を建てない（宣伝費の削減）
• 独自の材料仕入れルートを確保（材料費の削減）
• 建てるまでの時間を短くする（人件費の削減）

という企業努力でローコスト住宅が成り立っています。

ローコストで住宅を提供するために徹底してコストカットをしているのでローコスト住宅が建てられるのです。

独自の仕入ルートを開拓したり、大量仕入れを行ったり、コストダウンのためのシステムを採用するなど、低価格で材料を仕入れ材料費を少なくしているハウスメーカーや工務店が多いです。

広告宣伝費・人件費を削減している

広告宣伝費・人件費を削減して、ローコスト住宅を提供しているハウスメーカーや工務店が多いです。

広告として活用する媒体を厳選し広告費を抑えたり、維持費・人件費などを抑えることで費用を安くしているハウスメーカーや工務店が多いです。

ローコスト住宅は、大量仕入れを行ったり、建材のカットや加工は工場であらかじめ行われます。事前に準備することで、施工する際に必要以上の人員を雇うことを減らし人件費を抑えています。

諸経費を削減している

諸経費を削減して、ローコスト住宅を提供しているハウスメーカーや工務店が多いです。

シンプルな間取り構造にすることで、打ち合わせの手間を減らしたり、部屋数を抑えドア・壁・床・照明機器などの材料費を抑えることで費用を安くしているハウスメーカーや工務店が多いです。

なぜローコスト住宅が安いのか知りたい人はまずは資料請求をして、工務店やハウスメーカーの価格を知っておきましょう。
このローコスト住宅が本当に高いのか安いのかを判断するための目安ができ、価格を比較することができます。

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ローコスト住宅のメリットは?

ローコスト住宅の1番のメリットは、ローコストの名の通り安い価格で家が建てられることです。どうやってローコスト住宅が実現できるのか知るために、まずは「ローコスト住宅のメリットは何か?」知っておく必要があります。

一番の魅力は、価格が安い

ローコスト住宅の最大のメリットは、安い価格で家を建てられることです。

ローコストでありながら、デザイン性や断熱性・耐火性・耐久性など住まいの品質を追求している工務店もあります。ローコスト（低価格）でありながら、品質の高い家が建てられることこそがローコスト住宅の1番のメリットとなります。

ローコスト住宅の坪単価20万円～50万円と大手ハウスメーカーの坪単価60万円～80万円を比較すると、その安さはやはり魅力的です。

例えば30坪のローコスト住宅を建てたときの価格を考えると、

・大手ハウスメーカーの場合は、1,800万円〜2,400万円
・ローコスト住宅の場合は、600万円〜1,500万円

になり900万円〜1,200万円の差があります。

ローコスト住宅を購入した人の中では、古くなったマイホームのリフォームを検討していた方が、1000万円台で建て替えられるならと購入したケースも多いです。リフォームするより新築のローコスト住宅のほうが低価格であれば当然選択肢に入りますよね。

毎月の住宅ローンの負担が少ない

ローコスト住宅は、建築費が安いので毎月の住宅ローンの負担も少なく購入ができることがメリットです。少ない予算で建てらるので若い方にも人気です。

例えば1,300万円の借入額で、固定金利1.5％、元利均等で返済期間20年、頭金・ボーナス払いなしのローンを組んだとします。
その場合の月々の返済負担額は約6.3万円です。

毎月の住宅ローン返済額が6.3万円であれば、賃貸で支払っている費用とほぼかわらない人も多いです。

そのため住宅ローンの返済額の負担も気にならず、余ったお金を貯金に回したり子どもの教育費に回すことなどができます。

また住宅ローンの審査が通っても無理な返済計画をしてしまうと、後々の返済が辛くなってしまいます。将来の資金面のリスクも減らすことができます。

ローコスト住宅は、建築費が安いため住宅ローンの借り入れる金額も少なくて速めに完済することが大きなメリットです。

また古くなった住宅のリフォームを検討していた方が、1000万円台で建て替えられるならとローコスト住宅を購入したケースも多いです。
リフォームするより新しい住宅が低価格建てられるのであれば魅力的です。

約3ヶ月という短い期間で家が建てられる

ローコスト住宅は、購入から入居まで平均2～3か月前後という短い期間で家が建てられることがメリットです。

ローコスト住宅は材料費や人件費を抑えるために、シンプルなデザインや間取りを採用したり、打ち合わせの数を少なくしています。
そのため工事の手間も削減できて、平均2～3か月前後という短い工期が実現できます。

また、短い期間で建てられると、建てるまでの間に住む家「仮住まいの家賃」も節約できるというメリットもあります。

こだわりの注文住宅では、家づくりの構想だけでも1～2か月かかる場合もあり、工期は平均4～6か月ほどかかります。
お子さんの進学や仕事の都合などで、早めに新居に引越したい人にとってもローコスト住宅はメリットが大きいでしょう。

自己資金（貯金）が少なくても家を建てやすい

住宅ローンを組んで家を建てる場合、自己資金からローンの頭金や引っ越し費用、家具購入費などを用意するケースが一般的です。

頭金の相場は、借入額の1～2割程度が目安となるため、建築費が高くなればなるほど用意すべき自己資金は多くなります。
ローコスト住宅の場合、建築費を安く抑えられるので、住宅ローンを組んでも自己資金の用意は少なく済みます。

また借入額によっては頭金なしでもローンを組める場合もあるので、預貯金が少ない人でもマイホームを購入できるのです。

価格が安いため、建て替えがしやすい

ローコスト住宅は価格が安い分、住宅ローンの返済プランを上手に検討すれば、早めにローンを完済できます。
ローン残債がない状態であれば建て替えもしやすく、家族構成やライフプランの変化に対応できるのもローコスト住宅の魅力です。

「子供が巣立ち夫婦2人の暮らしになった」「親が高齢になり同居を考えている」など、人生の中にはさまざまな場面で建て替えを考えるタイミングがあります。
必要なタイミングで気軽にリフォームや建て替えを検討できることも、ローコスト住宅の大きなメリットです。

こだわる部分だけオプションで追加できること

ローコスト住宅は、価格が安いのでこだわりたい部分をオプションで追加することがメリットです。

標準プランの本体価格が安いので、「家を建てるならこだわりたい部分もある。でも大手ハウスメーカーは価格が高すぎて予算が足りない」という人は、ローコスト住宅でこだわりたい部分だけオプションで追加できることがメリットです。

ローコスト住宅にオプションをつけると価格は上がりますが、それでも通常の新築よりも価格が安いことが多いですので総額を抑えることができます。

オプションを追加して総額予算を超えてしまわないようにするために、他の工務店やハウスメーカーの価格を資料請求をして事前に知っておくことが大事です。

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品質の安定した住宅を建てることができること

ローコスト住宅は、品質の安定した住宅を建てることができることがメリットです。

ローコスト住宅では、一定規格のサイズにカットしてあるプレカット木材を多くの企業が採用しています。プレカット木材などの同一の設備機器を使用することで品質を安定させることができ、また経験の浅い職人であっても扱いやすい

そのため、ローコスト住宅は安くても比較的安定した仕上がりを実現することができます。

ローコスト住宅がどれくらいの期間で建てられる方はまずは資料請求をして、工務店やハウスメーカーに確認しましょう。
早めにスケジュールを確認しておくことで資金計画にもゆとりが生まれます。

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ローコスト住宅のデメリット・注意しなくてはいけない6つのポイントとは?

ローコスト住宅で住まいを建てる際に、デメリットや確認しておきたいポイントを6つ紹介します。

ローコスト住宅で注意しなくてはいけない6つのポイントを知り、後々後悔しない満足度の高い家を建てましょう。

間取りや設備に制限がある

ローコスト住宅は価格を抑えるために、間取りや設備が規格化されています。

規格化のしやすい四角のシンプルな構造と間取りが多いです。

平面な四角の間取りで壁を少ないプランにしたり、2階建ての場合も1階と2階をほぼ同じ構造にすることで、外壁工事の大幅なコストの削減をしています。
外観を凹凸のある2階建てにしてしまうと外壁費用が多くかかってしまうため、ローコスト住宅では四角のシンプルな構造を採用しているところが多いです。

そのためいくら予算をプラスしても、自分のイメージに合わせて間取りや設備を自由に変えることが難しい場合もあり、選択肢が少ないことがデメリットです。

ただし全く自由度がないわけではありません。
オプションをプラスすることで、設備のグレードを上げたり、内装をおしゃれに変えることもできます。

イチから全てこだわったオリジナリティのある住まいを目指したい人は、ローコスト住宅ではなくさまざまなオーダーができる注文住宅を選んだ方がいいでしょう。

標準装備はどこまでなのか確認が必要

ローコスト住宅の標準設備は、メーカーの用意する設備の中でもグレードが低いものが設定されていることが一般的です。

ローコスト住宅の標準装備のグレードは「生活する上で必要なもののみとしているところ」が多いため、一般的に大手ハウスメーカーの住宅よりも低く設定されています。

そのため、自分の要望は標準装備に含まれているのか確認しておくことで、「ローコスト住宅の標準装備にない要望を足していくと、いつの間にかローコスト住宅の価格が膨らんでしまった」というよくあるローコスト住宅の失敗を防ぐことができます。

とくにキッチンや浴室、洗面化粧台、トイレなどの水廻りは、グレードの違いで機能性やお手入れのしやすさにも大きな差が出ます。

内装材や床材、キッチンなどは建てたあとに「リフォームをしない限り変えにくい部分」なため、ローコスト住宅を建てる際に納得した装備を選択したほうが良いといわれています。

家を建ててから「想像以上に使いにくい」「イメージと違う」と不満を抱えることがないように、購入前に標準設備がどこまでなのかをしっかり確認しましょう。
実際にハウスメーカーや工務店に相談しながら、標準設備の実物を見学し、外観や操作性を確認することも大切です。

ローコスト住宅は、和室がないことが多い

ローコスト住宅は、和室がないことが多いです。和室の場合、「畳の敷き込みや壁の作り込みや障子の張替え」などで人件費と時間がかかりコストが増えてしまいます。

和室ではなく洋室だけにすることでコスト削減をすることができます。そのため、ローコスト住宅の間取りプランの中に和室が入っていないことが多いです。

もし、和室がほしいという場合は追加費用で対応できるか工務店・ハウスメーカーに相談してみましょう。

オプションが高いことがある

間取りや設備に制限があり、グレードも低く設定されているローコスト住宅ですが、理想の住まいに近づけるために、設備や内装のグレードを上げるオプションも用意されています。

ただしローコスト住宅は、標準設備で最大限まで価格を抑えているため、オプションの費用は相場同等、または相場以上になることも少なくありません。
むやみにオプションを追加してしまうと、低価格というローコスト住宅のメリットが失われてしまうでしょう。

オプションを追加する際は、本当に必要な設備や内装をしっかり見極めて、予算と照らし合わせながら慎重に検討することが重要です。

ローコスト住宅の「ゆずらない部分」と「ゆずってもいい部分」を考える

ローコスト住宅の「ゆずらない部分」と「ゆずってもいい部分」を考える必要があります。ローコストだからといって施工会社に全ておまかせしてはいけません。

ローコスト住宅を建てる前にはまず「予算が少ないこと」をまず自覚する必要があります。

そして、家を建てる上で「ゆずらない部分」と「ゆずってもいい部分」を考え相談することが成功の一歩になります。

例えば「トイレはひとつでいい。」「キッチンにはこだわらない。」「ローコスト住宅の平屋がいい」というところを明確にしておくことが大切になります。

「ゆずらない部分」と「ゆずってもいい部分」を明確にしておくことで、「気がついたら予算を大幅に超えていた」「一般的な注文住宅と変わらない価格になっていた」というローコスト住宅で多い失敗を防ぐことができます。

ローコスト住宅の「ゆずらない部分」と「ゆずってもいい部分」を考えるときはまずは資料請求をして、工務店やハウスメーカーの価格を知っておきましょう。
このローコスト住宅の「ゆずらない部分」と「ゆずってもいい部分」を採用するとどのくらいの価格なのかの目安ができ、比較することができます。

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福岡でローコスト住宅を建てるための間取りや設備のヒント

福岡でローコスト住宅を建てるには、壁や床の材料費を安くする、キッチンや照明などの設備のコスト面を抑えるといった方法がありますが、新築一戸建てのコストを抑える手段として実は間取りが非常に重要です。

ハウスメーカーや工務店などにローコスト住宅の建築を依頼すると、多くの場合プランを選択する方式になります。

ローコスト住宅のプランの中にこれから紹介する条件が入っていることが多いので工務店やハウスメーカーに行く前に知っておくとよいでしょう。

間取りや設備を考えることで建築コストを抑え、ローコスト住宅を福岡で実現するポイントを紹介します。

凸凹を避けシンプルな四角形の間取りにする

ローコスト住宅はシンプルな構造が多く、凸凹を作らない正方形、長方形の設計が多いです。それは凸凹を避けることで外壁・内壁の表面積を少なくし、壁自体や断熱材などのコストカットができるからです。

オーダーメイドは使わない

造作やオーダーメイドはやめて既成品をつかうことでコストを抑えることができます。

どうしてもこだわりたいところがある場合は、ゆずれないポイントだけをオーダーメイドにすることでメリハリのあるプランになります。

部屋は洋室の間取りにする

畳を使う和室より洋室を選択するほうが、畳の敷きこみや障子などの仕切りづくりなどにかかる材料費や人件費を抑えられます。

扉は引き戸より開き戸にする

引き戸は「枠」や「金物」があるためレールの施工時間など開き戸よりコストがかかります。

水回りを分散して配置しない

水回りを複数に分散して配置すると設計・施工・材料、さまざまな面でコストがかさむので効率をよく建てるために水回りは同じところに集めましょう。

以上、こだわる部分とこだわらない部分を明確にして、ローコストでも満足できる住まいを目指してみましょう。

ローコスト住宅は恥ずかしい？

価格が安く自己資金が少なくても購入できる魅力的なローコスト住宅ですが、その一方で「見た目が安っぽくならない？」「ローコスト住宅を購入するのは恥ずかしい？」などの不安を抱えている人もいるでしょう。

しかし実際には、街並みを見てみても「どの家がローコスト住宅か」など判断できる人は少なく、工夫次第でローコストなのにおしゃれなマイホームを手に入れることができます。
ここからはローコスト住宅の外観と内装のポイントをチェックしながら、価格が安くても高級感のある住まいを実現できる工夫を見ていきましょう。

ローコスト住宅の外観の価格を抑えるための工夫

ローコスト住宅が安っぽく見えてしまう原因のひとつに、外装がシンプルすぎる点があげられます。

価格を抑えるため「長方形」や「総二階」といったデザインが採用されがちですが、見た目の印象がのっぺりしていて奥行きがなく、安っぽく見えてしまいます。
一部分でも外観に凹凸をつけて奥行きを出したり、高級感のある外壁素材をプラスすることで、重厚感のあるデザインを実現できます。

ただしデザインを変更する部分は、道路側から見える面や玄関周りだけに留めて、費用が高くならないように注意することも大切です。

ローコスト住宅の内装の価格を抑えるための工夫

ローコスト住宅の場合、間取りを大きく変更するのはお金をかけても難しい場合がほとんどです。
内装をおしゃれに見せるためには、床や壁材、壁紙などの工夫がポイントです。

特に家の印象を左右する玄関や、お客様をお迎えする機会の多いリビングは、オプションで床や壁材を変更してもいいでしょう。
価格を抑えながらおしゃれな印象に見せるオプションでおすすめなのが、アクセントクロスです。
リビングの壁の一面をアクセントクロスに変えるだけで、印象が一気に変わります。

ただしオプションを取り入れるのは、玄関やリビングだけに留め、その他の部屋のグレードは押させておくことがローコストをキープする秘訣です。

ローコスト住宅の平屋を建てることは可能？

ローコスト住宅の平屋は、間取りがフラットで生活しやすいことが魅力です。
2階建て住宅より面積が狭くなりますが、生活動線を意識することで、快適で開放的な空間をつくることができます。

ローコストで平屋を建てるには、設備のグレードを上げたりはせずに予算内の標準使用のプランを選ぶことが大事です。注文住宅を建てる場合、こだわりが増えるほど設備や建材の費用が増えます。

そのため、自分たちにあった標準装備のプランを選ぶことで、低価格の平屋を建てることが実現できます。

ローコスト住宅で後悔しないためのポイント

ローコスト住宅でも後悔せず、満足できる住まいを手に入れるためには、次の4つのポイントを押さえておくことが重要です。

• 希望通りの家を建てられるプランなのか
• 本当にローコストで家を建てられるのか
• アフターケアやメンテナンスは大丈夫なのか
• 相場より本当に低価格なのか

ひとつずつ詳しく解説します。

理想通り（希望通り）の家が建てられるかプランを検討しよう

ローコスト住宅は価格を抑えることを重視しているため、シンプルなプランが基本です。
設備や内装のグレードも価格に合わせて低いものが標準として設定されているため、まずは標準装備のプランをしっかり確認しましょう。

価格の安さだけで安易に決めてしまうと、住み始めてから「イメージと違う」「快適に暮らせない」と不満が募ってしまうこともあります。
特にお住まいの地域の風土に適した設備かどうかは重要なポイントです。
気温が低く雪が降る地域では、断熱性や防水対策などがプランに入っているかチェックしましょう。

本当にローコストで建てられるのか価格やプランを比較しよう

ローコスト住宅は標準プランが安くても、オプションをつけて設備や内装をグレードアップしていった結果、一般的な注文住宅と大して変わらない金額になってしまうことも少なくありません。

価格の安さをメリットに購入を決意したローコスト住宅なのに、自由度の高い注文住宅と価格があまり変わらなくなったら本末転倒です。
ローコスト住宅の最大のメリットは「価格の安さ」であることを忘れずに、必要最低限のオプションを慎重に検討し、価格やプランを常に比較しながら購入を進めましょう。

アフターケアやメンテナンスがしっかりしているか確認しよう

ローコスト住宅のアフターケアやメンテナンスの保証期間は、ハウスメーカーや工務店によって異なりますが、20～30年が一般的です。
保証期間中は定期的に家の内外の状態を診断し、修繕箇所のメンテナンス（無償、または有償）が受けられます。
家を建てたあとも安心して暮らせるように、検討中ハウスメーカーや工務店の保証期間は必ず確認しましょう。

またいくら保証期間が長くても、ハウスメーカーや工務店の経営が傾いてしまうと、適切なメンテナンスを受けられない可能性があります。
購入前にハウスメーカーや工務店の経営状態が安定しているのかなどを調べておくことも大切です。

福岡のローコスト住宅の相場（建てたい地域の相場）を把握すること

まずローコスト住宅を建てようとしている地域の相場を把握しましょう。

車や家電製品など高いものを購入するとき各店舗の相場を比較しますよね。それはローコスト住宅を選ぶときでも同じです。

本当にこの価格は適正なのか、この価格は安いのかを把握しておかないと、実際は高かったという可能性もあります。

ハウスメーカーや工務店の良いところ悪いところを把握すること

ハウスメーカーや工務店の特徴や商品情報や評判などを確認して良いところ悪いところを把握しておきましょう。

ハウスメーカーや工務店選びは家を建てるということにおいて非常に重要です。

良い家、悪い家というのは住宅メーカーの選びでほぼ決まりますので、じっくりと情報収集をし知識をつけていきましょう。

絞り込んだハウスメーカーや工務店を比較すること

ハウスメーカーや工務店をある程度絞り込んだあとは、今度は絞り込んだハウスメーカーや工務店を比較することが大事です。

ハウスメーカーや工務店の特徴や坪単価、評判などできるだけ比較しましょう。

どのハウスメーカーや工務店か決まったら一度問い合わせをして見るのが大事です。

問い合わせをしてみると、メールの返信の速さや言葉遣い、文面の丁寧さや返答力など今まで見えなかった部分が見えてくるからです。

• メールの返答が早い
• 返答内容も正確
• 言葉遣いも丁寧

などであれば問題ありません。

逆に、

• メールの返答が遅い
• 間違いに謝罪文がない
• 返答内容があいまい
• すぐに営業感を出してくる

などであれば別のハウスメーカーを検討したほうが良いです。

以上のことを行うと、よいハウスメーカーが見つかりやすくなりますのでまずは資料請求をして情報収集を始めましょう。

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ローコスト住宅はどんな人におすすめ？

• コンパクトな平屋が好きな人
• シンプルなデザインが好きな人
• とにかく安く家を建てたい人

まとめ

ローコスト住宅とは、間取りや設備を規格化や材料費の費用を抑えることで、低価格で建てられた住宅のことです。
価格の安さが魅力のローコスト住宅は、工期が短く、建て替えがしやすいといったメリットもあります。
マイホーム購入へのハードルを下げる住宅として注目されています。

価格が安い反面、設備や内装のグレードが低く、オプションを追加するとコストが上がってしまうというデメリットもあります。
そのため必要なオプションを上手に見極めて、価格を抑えながらもおしゃれな住まいを実現するポイントを押さえておきましょう。

ローコスト住宅を取り扱うハウスメーカーや工務店は、多数あります。

ご自身の理想とする住まいづくりと、現実的な資金計画を照らし合わせて、信頼できるハウスメーカーや工務店に相談してみましょう。

理想の住宅メーカーをお探しの方は、以下の参考ページもご覧ください。

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